Emlak Arama & Danışmanlık
Gerçekten ne aradığınızı dinliyor – ve yalnızca size uygun teklifleri gösteriyoruz. Baskı yok, toplu gezi yok.
LİBEN LEBEN ANKOMMEN
Decker Gayrimenkul — Antalya, Alanya, İzmir, Fethiye Türkiye
Resmi olarak sertifikalı emlak danışmanları. Almanca konuşur. Yerel olarak ikamet eder. Çok dilli hizmet. İlk görüşmeden anahtar teslimine - ve çok daha sonrasına kadar.
Hikayemiz
Onaylarımız
Ne yapıyoruz
Gerçekten ne aradığınızı dinliyor – ve yalnızca size uygun teklifleri gösteriyoruz. Baskı yok, toplu gezi yok.
Doğru fiyatı ödüyorsunuz – fazlasını değil. Yerel piyasayı biliyoruz ve bir gayrimenkulün gerçekte ne kadar değerli olduğunu size dürüstçe söylüyoruz.
Tapu sorgulamalarından noterdeki imzalara kadar, Almanca konuşan avukatlarımızla adım adım yanınızdayız.
İkamet, Yatırımla Vatandaşlık – gereksinimleri ve yolu biliyoruz. Güvenli ve bürokratik sürprizler olmadan.
Vergi numarası, banka hesabı, elektrik, su, mobilya alımı – satın alma işleminden sonra sizi yalnız bırakmıyoruz. Hizmetimiz anahtar teslimiyle bitmiyor.
Dil engelleriyle yanlış anlaşılmalara son. Sözleşmeler, danışmanlık, WhatsApp – her şey ana dilinizde, baştan sona.
Fark
| Diğer emlakçılar | Decker Emlak |
|---|---|
| Sık sık Almanca bilmeyen yerel acenteler | Ana dili Almanca, yerel olarak ikamet eden |
| Satın alma = İşbirliğinin sonu | Satış sonrası geniş kapsamlı destek |
| Spekülatif, yüksek satış baskısı | Göz hizasında danışmanlık, baskı yok |
| Yabancı alıcılar için belirsiz yasal durum | Tam Hukuki İnceleme Dahil |
| Bürokratik işlemler için yardım yok | Anahtar teslimine kadar tam hizmet |
Kimler için oradayız
Güneşte yaşlılığınızı geçirmek, Türkiye'de kalıcı bir eve sahip olmak ve her şeyin yolunda olduğunu bilmek ister misiniz? Sizi mutlu edecek gayrimenkulü güvenli ve stressiz bir şekilde buluyoruz.
Güvenlik ve KonforKiralama için yüksek getirili bir tatil mülkü mü arıyorsunuz veya yatırım mı yapmak istiyorsunuz? Gerçek potansiyelin nerede yattığını, dürüstçe ve süslemeden gösteriyoruz.
Getiri ve YatırımTürkiye'de kalıcı veya mevsimlik olarak yaşamayı mı planlıyorsunuz? İkamet izni, resmi işlemler, topluluk – biz bu yolu kendi deneyimlerimizle biliyoruz. Kişisel olarak.
Gurbete Taşınmak ve YaşamSıradaki adımınız
İlk görüşme ücretsiz ve hiçbir yükümlülük gerektirmez. Almanca olarak, WhatsApp, görüntülü görüşme yoluyla veya Alanya, Antalya, Fethiye, İzmir ve İstanbul'da şahsen görüşme imkanı sunulmaktadır.
KARŞIYAKA| İzmir
AKSOY MAH. YALI BLV. Kapı No:386 / 2
Alanya
Saray Mah. Stad. Özmüftüoğlu No. 9B
Deniz Kenarında Fırsatlar
Deniz Kenarında Fırsatlar
Pazartesiden pazara kadar hizmetinizdeyiz!
Türkiye'de güvenilir, lisanslı Alman emlak danışmanı
Türkiye'de güvenilir lisanslı Alman emlak danışmanı
İzmir'de uzun yıllardır güvenilir emlakçı

Son yerel haberlere göre, Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıçak için İkamet kısıtlamaları 4 Haziran 2026 tarihinden itibaren kaldırıldı. Bu nedenle, Alanya'daki birçok alıcı, kiracı ve sakin için durum temelden değişti – ancak bu otomatik olarak gerçekleşmedi….

Türkiye'de miras yoluyla edinilen mülk mü? Tapu devri, miras belgesi, Almanya ve Türkiye'de 2026 miras vergisi – basit terimlerle açıklandı. Muafiyetler, süreler, vekaletnameler ve sık yapılan hatalar.

Alanya ve Antalya'da şu anda İkamet (konut plakası) kaydına kapalı olan bölgeler hangileri? Decker Gayrimenkul'den alınan, 2026 yılına ait tüm kapalı bölgelerin güncel listesi.

Fethiye'de gayrimenkul satın almak: Hangi semt daha avantajlı? Yeni inşaat yasakları, fiyatlar ve İkamet (konut kaydı) uygunluğu dahil interaktif karşılaştırma.

İzmir semtlerinin karşılaştırılması – yabancılar ve yatırımcılar için fiyatlar, altyapı ve yaşam kalitesi.

Alanya'nın hangi ilçesi size en uygun? İkamet kısıtlama bölgeleriyle interaktif karşılaştırma, fiyatlar ve 8 ilçe için yatırım değerlendirmesi.

Konyaaltı, Lara, Kemer mi yoksa Side mi? Antalya'nın 9 ilçesinin, metrekare fiyatlarının 740 €'dan başladığı, konut geliştirme uygunluğu ve yatırım potansiyelinin interaktif karşılaştırması.

Türkiye İkamet İzni (İkamet 2026): 200.000 dolar eşiği, 1.169 kısıtlı mahalle, emekliler ve uzaktan çalışanlar için yeni kurallar. Alıcıların ve göçmenlerin şimdi bilmesi gerekenler…

20 yıllık vergi muafiyeti, Türk kira gelirini satın alan Alman alıcılara pek bir fayda sağlamıyor. Ancak, nasıl kullanılacağını biliyorsanız, gerçek vergi avantajları da mevcut. Dürüst bir analiz.

Alanya, Antalya, İzmir ve Fethiye için güncel piyasa raporu; fiyatlar, İkamet düzenlemeleri, Tapu kanunları ve Almanca konuşan yatırımcılar için getiri oranları. 1 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla.

Yurt dışından elde edilen gelirlere 20 yıl boyunca vergi uygulanmayacak.
Son 36 aydır Türkiye'de vergi mükellefi olmayan ve şimdi ikametgahını Türkiye'ye taşıyan herkes, yurtdışından elde ettiği maaş, temettü, faiz ve kira gelirleri de dahil olmak üzere yabancı gelirlerinden yirmi yıl boyunca Türk vergisi ödemeyecektir.

Alanya'da gayrimenkul satın almak isteyenler için 2026 yılı elverişli bir fırsat dönemi olacak: 2021 ve 2023 yılları arasındaki hızlı artışın ardından fiyatlar istikrar kazanırken, euro önemli satın alma gücü avantajları sağlıyor. İnşaat maliyetleri metrekare başına 530 ila 1.000 € arasında değişiyor; bu da Almanya'daki seviyelerin çok altında.

Alanya, Fethiye, İzmir ve Antalya Emlak Raporu Haberleri'nde en son trendleri ve yasal değişiklikleri öğrenin, ikamet (oturma izni) hakkında bilgi edinin. Hemen bilgi alın, kaçırmayın!

Alanya, Fethiye, İzmir ve Antalya Emlak Raporu Haberleri'nde en son trendleri ve yasal değişiklikleri öğrenin, ikamet (oturma izni) hakkında bilgi edinin. Hemen bilgi alın, kaçırmayın!

Türkiye'de Gayrimenkul Almak – Alman Müşteriler İçin Bilgi Bankası 1. Türkiye'de Gayrimenkul Almanın Avantajları 2. Popüler Bölgeler: Alanya, Antalya, İzmir, Side & Belek, Bodrum 3. Alanya için Fiyat Seviyesi ve Giriş Seçenekleri Kategori Fiyat Aralığı: Stüdyo / 1+1 Daire 50.000 € - 90.000 € arası…

Türkiye'de Gayrimenkul Alımı ve Vatandaşlık – DECKER kontrol listenizi buradan alın

Fethiye, tatilden sonra birçok insanın "Burada yaşayabilirim" dediği yerlerden biri. Ve bu durum giderek daha sık yaşanıyor. Son yıllarda, Türk Ege kıyısındaki bu küçük liman kenti, sadece bir tatil beldesi olmaktan çıkıp, oldukça heyecan verici bir tatil beldesi karışımına dönüştü...

Alanya – 2025'te şehrin neden her zamankinden daha heyecan verici olacağı. Alanya, sadece bir kale ve kale tepesine sahip bir sahil beldesinden çok daha fazlası. Bugün şehirde yürüyen herkes hemen fark eder: Burada plaj hayatı, uluslararası bir topluluk, yeni kafeler, dijital göçebeler, lüks villalar ve eski köy yapıları bir arada bulunuyor….
Türkiye Emlak
Alman alıcılar ve göçmenler için en popüler bölgeler Alanya, Antalya, Side, Fethiye, Bodrum ve İzmir.Bu bölgeler iyi gelişmiş bir altyapı, uluslararası topluluklar ile Almanca bilen doktorlar ve hizmet sağlayıcılar sunmaktadır - ve tabii ki Akdeniz kıyısında muhteşem konumlara sahip.
Her bölgenin kendine özgü bir karakteri vardır: Alanya canlı ve uygun fiyatlıdır, Bodrum daha seçkin ve gösterişlidir, Fethiye doğayla iç içe ve daha sakindir. Yaşam tarzınıza ve bütçenize uygun bölgeyi bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Türkiye'de cosiddetti Military Forbidden Zones – askeri yasak bölgeler. Bu bölgelerde yabancıların temel olarak gayrimenkul satın almasına izin verilmez. Bu durum özellikle askeri tesislerin yakınındaki bölgeleri, sınır bölgelerini ve stratejik öneme sahip tesisleri kapsar.
Türk Kadastro Dairesi, satın alma sürecindeki bir yasak bölgesini otomatik olarak inceler. Ancak, herhangi bir ödeme yapılmadan önce yerel bir avukat tarafından bağımsız bir ön inceleme yapılmasını tavsiye ederiz.
Çay Deed Tapu, sizin resmi tapu senediniz ve resmi mülkiyet kanıtınızdır. Tapu olmadan mülkiyet olmaz. Üç türü vardır:
Süreç iyi bir hazırlıkla 1–4 hafta içinde tamamlanan, net bir şekilde yapılandırılmıştır:
Otomatik olarak değil – ancak bir gayrimenkul alımı, resmi olarak tanınan bir nedendir, Kısa süreli oturma izni (Oturma izni) almak. Bu izin 1-2 yıllığına verilir ve süresiz uzatılabilir.
Bunun için şunlar gereklidir: geçerli pasaport, mülkiyet belgesi olarak tapu, biyometrik pasaport fotoğrafı, geçerli bir sağlık sigortası ve resmi Türk E-İkamet sistemi üzerinden doldurulmuş başvuru formu.
Decker Gayrimenkul CEO'su
![]()
Merkez: KARŞIYAKA | izmir
AKSOY MAH. YALI BLV. Kapı No:386 / 2
Ofis: Alanya
Saray Mah. Stad. Özmüftüoğlu No. 9B
Decker Gayrimenkul - Alanya,Antalya,Fethiye,İzmir ve İstanbul
Sekiz yılı aşkın süredir Türkiye'de, İzmir'de ve Akdeniz kıyı şeridinde yaşadım ve çalıştım. Lisanslı Almanca konuşan bir emlakçı olarak, Almanya, Avusturya ve İsviçre'den (DACH bölgesi) alıcılara ilk görüşmeden anahtar teslimine kadar rehberlik ediyorum. Yazdığım her şey, sahada edindiğim gerçek yaşam deneyimlerine dayanmaktadır.
Listelemeleri karşılaştır
Karşılaştırmaklütfen kullanıcı adınızı ya da e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir link alacaksınız.