Immobiliensuche & Beratung
Wir hören zu, was Sie wirklich suchen – und zeigen Ihnen nur Angebote, die passen. Kein Druck, keine Massenbesichtigungen.
LIEBEN LEBEN ANKOMMEN
Decker Real Estate — Antalya, Alanya, Izmir, Fethiye Türkei
Ihre deutsch geführte Immobilienagentur in der Türkei. Als persönlich geführtes Maklerpaar, beraten und begleiten wir deutschsprachige Käufer und Eigentümer direkt vor Ort – offiziell zertifiziert, mehrsprachig und ohne Verkaufsdruck. Wir vermitteln nicht einfach irgendeine Immobilie. Wir prüfen Preis, Lage, Unterlagen und Alltagstauglichkeit und sagen Ihnen offen, wenn ein Objekt nicht zu Ihnen passt. Denn eine gute Beratung kann auch bedeuten, von einem Kauf abzuraten.
Unsere Geschichte
Unsere Zulassungen
Was wir tun
Wir hören zu, was Sie wirklich suchen – und zeigen Ihnen nur Angebote, die passen. Kein Druck, keine Massenbesichtigungen.
Sie zahlen den richtigen Preis – nicht mehr. Wir kennen den lokalen Markt und sagen Ihnen ehrlich, was eine Immobilie wirklich wert ist.
Von der Tapu-Prüfung bis zur Unterzeichnung beim Notar – wir begleiten Sie jeden Schritt, auf Deutsch, mit deutschsprachigen Anwälten.
Ikamet, Staatsbürgerschaft durch Investition – wir kennen die Anforderungen und den Weg. Sicher und ohne bürokratische Überraschungen.
Steuernummer, Bankkonto, Strom, Wasser, Möbelkauf – wir lassen Sie nach dem Kauf nicht allein. Unser Service endet nicht bei der Schlüsselübergabe.
Keine Missverständnisse durch Sprachbarrieren. Verträge, Beratung, WhatsApp – alles in Ihrer Muttersprache, von Anfang bis Ende.
Der Unterschied
| Andere Makler | Decker Real Estate |
|---|---|
| Oft lokale Agenturen ohne Deutschkenntnisse | Muttersprachlich Deutsch, vor Ort ansässig |
| Kauf = Ende der Zusammenarbeit | Begleitung weit über den Kauf hinaus |
| Provision-getrieben, hoher Verkaufsdruck | Beratung auf Augenhöhe, kein Druck |
| Unklare Rechtslage für ausländische Käufer | Vollständige Rechtsprüfung inklusive |
| Keine Hilfe bei Behördengängen | Rundum-Service bis zur Schlüsselübergabe |
Für wen wir da sind
Sie möchten den Lebensabend in der Sonne verbringen, ein festes Zuhause in der Türkei haben und trotzdem wissen, dass alles geregelt ist? Wir finden Ihre Wohlfühl-Immobilie – sicher und stressfrei.
Sicherheit & KomfortSie suchen eine renditestarke Ferienimmobilie zur Vermietung oder möchten Kapital anlegen? Wir zeigen Ihnen, wo echtes Potenzial steckt – ehrlich und ohne Schönreden.
Rendite & InvestmentSie planen, dauerhaft oder saisonal in der Türkei zu leben? Aufenthaltstitel, Behördengänge, Community – wir kennen diesen Weg aus eigener Erfahrung. Persönlich.
Auswandern & LebenIhr nächster Schritt
Erstes Gespräch kostenlos und unverbindlich. Auf Deutsch, per WhatsApp, Video-Call oder direkt vor Ort in Alanya, Antalya, Fethiye oder in Izmir und Istanbul.
KARŞIYAKA| Izmir
AKSOY MAH. YALI BLV. Kapı No:386 No:2
Alanya
Saray Mah. Stad. ÖzmüftÜoglu No. 9B
Angebote am Meer
Angebote am Meer
Wir sind von Montag bis Sonntag für Sie da!
zuverlässige lizenzierter deutsche Maklerin in der Türkei
zuverlässiger lizenzierter deutscher Makler in der Türkei
langjähriger zuverlässiger Makler aus Izmir

Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf ab 400.000 USD: Voraussetzungen, TTB, Ablauf, Risiken und Vergleich mit der Bankeinlage.
Selbst kaufen oder begleiten lassen?
Bevor es in die Einzelschritte geht, lohnt sich die ehrliche Frage: Was lässt sich problemlos allein erledigen, und wo wird es ohne Ortskenntnis riskant? Die folgende Übersicht zeigt unsere Einschätzung Schritt für Schritt. Einiges davon spricht durchaus dafür, es selbst zu machen

update Juni 2026 Ratgeber 2026: Tapu-Eintragung, Güvenli Ödeme Sistemi, Kaufnebenkosten, Fünfjahresfrist beim Verkauf und Ikamet-Mindestwert — verständlich erklärt.

Aus unserer Beratungspraxis: worauf es bei Lage, Tapu, Ikamet, Erdbebensicherheit und Kaufbegleitung beim Immobilienkauf in der Türkei wirklich ankommt….

Ich höre bei fast jedem Erstgespräch dieselbe Sorge: Wie läuft ein Immobilienkauf in einem fremden Land eigentlich ab, und wer kümmert sich um was? Deshalb erkläre ich hier jeden Schritt so, wie er bei uns tatsächlich abläuft — mit echten Zeiträumen, echten Kosten und einer klaren Aufgabenteilung zwischen uns und Ihrem Anwalt

Eine US-LLC schützt nicht automatisch vor türkischer Steuerpflicht oder Arbeitserlaubnisfragen. Praxisfall zu Homeoffice, Geschäftsführung und LLC-Struktur.
Türkei Immobilien
Die beliebtesten Regionen bei deutschen Käufern und Auswanderern sind Alanya, Antalya, Side, Fethiye, Bodrum und İzmir. Diese Gebiete bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur, internationale Gemeinschaften sowie Ärzte und Dienstleister mit Deutschkenntnissen – und natürlich traumhafte Lagen direkt am Mittelmeer.
Jede Region hat ihren eigenen Charakter: Alanya ist lebhaft und erschwinglich, Bodrum exklusiver und mondäner, Fethiye naturverbunden und ruhiger. Wir helfen dir, die passende Region für deinen Lebensstil und dein Budget zu finden.
In der Türkei gibt es sogenannte Askeri Yasak Bölgeler – militärische Sperrzonen. In diesen Bereichen dürfen Ausländer grundsätzlich keine Immobilien kaufen. Das betrifft vor allem Gebiete in der Nähe von Militäreinrichtungen, Grenzzonen und strategisch wichtigen Anlagen.
Das türkische Katasteramt prüft eine Sperrzone im Kaufprozess automatisch. Dennoch empfehlen wir eine vorherige, unabhängige Prüfung durch einen lokalen Anwalt – bevor irgendwelche Zahlungen fließen.
Der Tapu ist die türkische Grundbuchurkunde und dein offizieller Eigentumsnachweis. Ohne Tapu kein Eigentum. Es gibt drei Arten:
Der Ablauf ist klar strukturiert und bei guter Vorbereitung in 1–4 Wochen abgeschlossen:
Nicht automatisch – aber ein Immobilienkauf ist ein offiziell anerkannter Grund, eine Kurzzeit-Ikamet (Aufenthaltserlaubnis) zu beantragen. Diese wird für 1–2 Jahre ausgestellt und ist beliebig verlängerbar.
Du benötigst dafür: gültigen Reisepass, Tapu als Eigentumsnachweis, biometrisches Passfoto, eine anerkannte Krankenversicherung sowie ein ausgefülltes Antragsformular über das offizielle türkische E-İkamet-System.
Decker Real Estate CEO
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Hauptsitz: KARŞIYAKA| Izmir
AKSOY MAH. YALI BLV. Kapı No:386 No:2
Büro: Alanya
Saray Mah. Stad. ÖzmüftÜoglu No. 9B
Decker RealEstate - Alanya,Antalya,Fethiye,Izmir und Istanbul
Ich lebe und arbeite seit über 8 Jahren in der Türkei — in Ïzmir und an der türkischen Mittelmeerküste. Als lizenzierte deutschsprachige Maklerin begleite ich Käufer aus dem DACH-Raum vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Alles was ich schreibe, kommt aus echten Erlebnissen vor Ort.
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