Купить недвижимость в Алании, Анталии, Фетхие и Измире – Семья Деккер, На месте присутствует немецкий агент по недвижимости.

Популярными регионами среди немецких покупателей и экспатов являются Аланья, Анталья, Сиде, Фетхие, Бодрум и Измир.Эти районы предлагают хорошо развитую инфраструктуру, международные сообщества, а также врачей и поставщиков услуг, владеющих немецким языком – и, конечно же, сказочные места прямо на берегу Средиземного моря.

Каждый регион имеет свой характер: Аланья — оживленная и доступная, Бодрум — более эксклюзивный и светский, Фетхие — близкий к природе и спокойный. Мы поможем вам найти подходящий регион с учетом вашего образа жизни и бюджета.

• Аланья
• Анталья
• Фетхие
• Бодрум
• Измир
• Сторона

В Турции есть так называемые Военные запретные зоны – военные запретные зоны. В этих районах иностранцам, как правило, запрещается покупать недвижимость. Это в первую очередь касается районов, прилегающих к военным объектам, пограничных зон и стратегически важных объектов.

Турецкое кадастровое ведомство автоматически проверяет наличие запретной зоны в процессе покупки. Тем не менее, мы рекомендуем предварительную независимую проверку через местного юриста — до совершения каких-либо платежей.

Дер Тапу является турецким свидетельством о праве собственности (тапу) и вашим официальным подтверждением собственности. Без тапу нет собственности. Существует три типа:

• ✓ Кондоминиум – полное право собственности на квартиру (идеальный вариант и рекомендуется)
• ! Долевая собственность на квартиру – Право пользования на этапе строительства
• ~ Арсa Тапусу – Чистая собственность на землю без зданий

Процесс четко структурирован и при хорошей подготовке занимает 1–4 недели:

1. 1 Выбор и осмотр объекта недвижимости (лично или виртуально)
2. 2 Бронирование и предварительный договор с небольшой залоговой суммой
3. 3 Правовая экспертиза адвокатом (Тапу, долги, разрешения, запретные зоны)
4. 4 Запросить налоговый номер в налоговой инспекции (бесплатно, около 30 минут)
5. 5 Открыть турецкий банковский счет для обработки платежей
6. 6 Передача права собственности в кадастровом ведомстве (обе стороны или доверенность)
7. 7 Передача ключа и въезд

Не автоматически – но покупка недвижимости является официально признанной причиной для Краткосрочное проживание (разрешение на проживание) для подачи заявления. Он выдается на 1–2 года и может быть продлен неограниченное количество раз.

Вам потребуется: действительный паспорт, документ о праве собственности (Тапу), биометрическое фото, признанная медицинская страховка и заполненная анкета через официальную турецкую систему E-İkamet.