Türkiye'de gayrimenkul satın almak — Yerinde Alman emlakçı
Google'da 2 yorum
✓Almanca konuşan
✓Yerel bazlı
✓Taşınmaya kadar tam hizmet
Türkiye'deki gayrimenkul satın alımınız — Güvenli, anlaşılır, kişisel refakatli.
Türkçe bilmenize gerek yok. Noter ofisinde belirsizlik yaşamazsınız. Görevini aldıktan sonra ortadan kaybolan bir irtibat kişisiyle karşılaşmazsınız. İlk görüşmeden anahtar tesliminden çok sonrasına kadar size eşlik ediyoruz - Almanca olarak, yerinde, şahsen.
✓İki dilli sözleşmeler (TR/DE)
✓Satın alma sonrası destek
Bayan Decker
Yerel irtibat kişiniz · Genel Müdür
Almanca konuşan ve yerinde
Patron Almanca konuşuyor, Türkiye'de yaşıyor ve noter masasında bizzat bulunuyor. Tercüman yok, kulaktan kulağa oyununa gerek yok.
Tam destek
Elektrik, konaklama, mobilya, kiracı yönetimi — anahtarlar teslim edildikten sonra bile sizinle iletişimde kalacak kişi biz olmaya devam ediyoruz.
Kitlesel iş yerine kişisel iş
50 dairelik bir portal değil. Bütçenize, konumunuza ve hedeflerinize göre uyarlanmış, bireysel bir danışmanlık süreci.
İki dilli belgeler
Her sözleşme, her kontrol listesi Türkçe ve Almanca olarak mevcut. Ne imzaladığınızı tam olarak anlıyorsunuz.
Türkiye'de refakatçi olmadan gayrimenkul satın almanın neden riskli olabileceği
Yabancı bir hukuk sistemi, başka bir dildeki sözleşmeler, güvenilirlik düzeyi değişken geliştiriciler, Tapu, İskan ve oturma izinleriyle ilgili sorular—bunların çoğu doğru destekle tamamen açıklığa kavuşturulabilir. Destek olmadan, birçok alıcı doğal olarak kendi mülklerini tercih eden bireysel satıcılardan gelen bilgilere bağımlı kalır. İşte tam da bu noktada bağımsız, Almanca konuşan destek devreye giriyor.
Türkiye'den alışveriş yaparken kaçınmanız gereken 7 hata
İlk mülkü ziyaret etmeden önce kullanabileceğiniz PDF kontrol listesi — ücretsiz ve hiçbir yükümlülük gerektirmeyen bir kaynak.
DECKER yöntemi — yedi adım, tek irtibat kişisi
- 1İlk görüşme — Bağlayıcı olmayan, Almanca, WhatsApp veya telefon aracılığıyla
- 2İhtiyaçları ve bütçeyi netleştirin. — Bölge, kullanım, fiyat aralığı
- 3Eşleşen nesneleri filtrele — 40'tan fazla incelenen mülkten
- 4manzara — şahsen eşlik ederek, yerinde
- 5Önemli belgelerin incelenmesi — Tapu, İskan, Geliştirici Geçmişi
- 6satın alma sürecine eşlik eden — Almanca noter atama belgesi
- 7Satış sonrası — Elektrik, konaklama, mobilya, kiracı yönetimi
Sizin yolculuğunuz — altı adımda
Bölgeler ve Göç
Alanya
Canlı, turizm açısından güçlü ve mülklerini kiraya vermeyi düşünen alıcılar arasında popüler bir yer.
Antalya
Büyük şehir altyapısı, uluslararası havaalanı, yıl boyunca canlılık.
İzmir
Türkiye'deki günlük yaşam, özellikle Ikamet (ikamet izni) odaklı yabancılar arasında popülerdir.
Fethiye
Daha sakin, doğaya daha yakın — koşuşturmacadan uzaklaşmak yerine inziva arayan herkes için.
Göç ve Yer Değiştirme
Ikamet danışmanlığı, vergi numarası, banka hesabı, adres değişikliği, arazide ilk adımlar.
Aşağıdaki durumlarda sizin için uygundur:
- Şantiyede görev alacak, saygın ve Almanca konuşabilen bir irtibat kişisi arıyorsunuz.
- Onlar, aldatıcı teklifler yerine doğrulanmış özelliklere değer veriyorlar.
- Satın almak, kiralamak veya göç etmek istiyorlar ve hızdan ziyade güvenliğe öncelik veriyorlar.
Aşağıdaki durumlarda pek uygun değildir:
- Hiçbir kontrol yapmadan sadece en ucuz teklifi arıyorlar.
- Müşteriler, evi görmeden anında satın alma kararı bekliyorlar.
Bizimle iletişime geçin – Türkiye'deki gayrimenkul yolculuğunuzda ilk adımınız.
Zorunluluk yok, Almanca, 24 saat içinde cevap verin.
Sattığımız ürünleri kendimiz de yaşıyoruz.
Birkaç yıl önce biz de aynı adımı attık: Almanya'yı terk edip kendimizi Türk yaşamına bıraktık. Gece uykunuzu kaçıran soruları biliyoruz. Yabancı pazarlara, yabancı dillere ve yabancı hukuk sistemlerine duyulan güvensizliği biliyoruz.
İşte tam da bu yüzden var. DECKER Gayrimenkul.
Anonim çağrı merkezleri olan büyük bir şirket gibi değil. Aksine, her müşteriye kendilerinin de desteklenmek istediği şekilde destek veren iki kişi olarak: Dürüst, eksiksiz, Almanca olarak — ilk sorudan TAPU'ya kadar her şey.
Size göstermeden önce her mülkü inceliyoruz. Sadece beğendiğiniz şeyleri değil, size uymayan şeyleri de söylüyoruz. Noter randevusunda bizzat yanınızda olacağız. Antalya, Alanya, İzmir ve Fethiye'de yılda 300 günden fazla güneşli gün sizi bekliyor. Yolculuğunuzun gün batımı kadar güvenli olmasını sağlayacağız.
Ekibimiz size şahsen yardımcı olmaya hazır; Almanca olarak, herhangi bir yükümlülük altına girmeden ve bekleme sırası beklemeden hizmetinizdeyiz.
Hemen ücretsiz fiyat teklifi isteyin — sizinle bizzat iletişime geçeceğiz.
Bizden şunları alacaksınız:
- Stoklarımızdan bütçenize uygun 3 ürün
- Ekibimizden size özel yanıt – çağrı merkezi değil.
- İlk görüşme 24 saat içinde WhatsApp üzerinden + 30 dakika ücretsiz telefon görüşmesi
- Türkiye'den alışveriş yaparken yapmanız gereken 7 hatadan kaçınmanız için ücretsiz PDF kontrol listesi.„
Bu nesne sadece bir örnektir.
Şu anda Antalya, Alanya, İzmir ve Fethiye'de 40'tan fazla onaylanmış mülkü yönetiyoruz; Mahmutlar'daki stüdyo dairelerden Bektaş'taki havuzlu villalara kadar çeşitli seçenekler sunuyoruz. Bu bilgilerin büyük bir kısmını portallara ulaşmadan önce alıyoruz. — Piyasa dışı, doğrudan satıcıdan.
Bize üç şey söylüyorlar: Bütçe · Bölge · Kullanım. Teslimat yapıyoruz 24 saat, üç nesne, Gerçekten uygun olan, önceden kontrol edilmiş, aldatıcı teklifler içermeyen ve dürüst bir piyasa fiyat değerlendirmesine sahip ürünler.
Ulaşmaya çalıştığımız an.
Müşterilerimiz ne diyor?
„Almanya'dan ayrılmak istiyordum ama Türkiye'de tek başıma gayrimenkul satın alma düşüncesi beni yıllarca engelledi. Ekip üç telefon görüşmesiyle bunu tamamen değiştirdi ve bana sadece bir daire bulmakla kalmadı, aynı zamanda her konuda bana rehberlik etti: yetkililerle ilgilenmek, vergi kimlik numarası almak, banka hesabı açmak ve tapu devri. Bugün kahvemi deniz manzarası eşliğinde içiyorum. Reklam gibi geliyor ama tamamen gerçek.“
„Tek başıma bir kadın olarak göç etmek – birçok kişi deli olduğumu düşündü. Ekip en başından beri beni ciddiye aldı. Hiçbir soru önemsiz, hiçbir istek göz ardı edilmedi. İzmir'deki daire 6 hafta sonra sözleşme altına alındı ve tapu üç hafta sonra elimdeydi. Beni en çok etkileyen şey: Satın alma işleminden sonra bile şirket hâlâ oradaydı. Gerçekten farklı bir seviye.“
Hayalinizdeki mülke giden yol – Alman bir irtibat kişisiyle
Bay Decker — Genel Müdür (resme bakınız) · Decker Gayrimenkul
- Tapu (Tapu) kayıtlarının tam incelemesi — İlk başvurudan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Noter ataması Almanca
- Satış sonrası hizmet içermek
Von Decker Gayrimenkul'e ait ilgili rakamlar:
Sıkça Sorulan Sorular
Almanların Türkiye'de gayrimenkul satın almasına izin veriliyor mu?
Evet, 2003 yılından beri AB vatandaşları ve Almanlar Türkiye'de kısıtlama olmaksızın gayrimenkul satın alabiliyorlar. Mülkiyet hakkı (TAPU) yasal olarak korunmakta ve devlet tapu siciline kaydedilmektedir.
Satın alma işlemi hukuken ne kadar güvenli?
Satın alma işlemi Türk noterliği (Tapu Müdürlüğü) aracılığıyla gerçekleştirilir. Tapu sicili resmi ve tahrif edilemez niteliktedir. Her tapu kaydını önceden ipotek, rehin ve mülkiyet bilgileri açısından kontrol ediyoruz.
Satın alma işlemine ek olarak hangi maliyetler söz konusudur?
Tapu Harcı (Tapu Harcı) yaklaşık olarak satın alma bedelinin %4'ü, noter/tapu sicili kaydı yaklaşık 500-800 €, yeminli tercüman yaklaşık 200-400 €, DASK zorunlu sigortası yaklaşık 100-300 €/yıl — toplamda yaklaşık %4-6 ek masraf.
Satın alma süreci adım adım nasıl işliyor?
Gayrimenkul seçimi ve incelemesi, depozito ödemeli rezervasyon sözleşmesi, TAPU kontrolü, noter onaylı satın alma sözleşmesi, TAPU teslimi ve isteğe bağlı olarak anahtar teslimi de dahil olmak üzere satış sonrası hizmetler.
Satın alma işleminden sonra ne olur?
İsteğe bağlı satış sonrası hizmetler sunuyoruz: anahtar teslimi, temizlik hizmeti, kiralama yönetimi ve resmi postaların işlenmesi; böylece mülkünüz uzaktan bile sorunsuz bir şekilde yönetilebilir.
„"Şimdi 24 saat içinde, hiçbir yükümlülük olmaksızın, Almanca olarak 30 dakikalık ücretsiz telefon görüşmesi alın."“
Sekiz yılı aşkın süredir Türkiye'de, İzmir'de ve Akdeniz kıyı şeridinde yaşadım ve çalıştım. Lisanslı Almanca konuşan bir emlakçı olarak, Almanya, Avusturya ve İsviçre'den (DACH bölgesi) alıcılara ilk görüşmeden anahtar teslimine kadar rehberlik ediyorum. Yazdığım her şey, sahada edindiğim gerçek yaşam deneyimlerine dayanmaktadır.
