Kupno nieruchomości w Turcji — niemiecki agent nieruchomości na miejscu
2 recenzje w Google
✓niemieckojęzyczny
✓Lokalnie
✓Pełna obsługa do momentu wprowadzenia się
Zakup nieruchomości w Turcji — bezpieczne, zrozumiałe, z osobistym towarzyszeniem.
Nie jest wymagana znajomość języka tureckiego. Żadnej niepewności w kancelarii notarialnej. Żadnej osoby kontaktowej, która znika po otrzymaniu zlecenia. Towarzyszymy Państwu od pierwszej konsultacji aż do momentu przekazania kluczy — po niemiecku, na miejscu, osobiście.
✓Umowy dwujęzyczne (TR/DE)
✓Wsparcie wykraczające poza zakup
Pani Decker
Twoja lokalna osoba kontaktowa · Dyrektor zarządzający
Niemieckojęzyczny i na miejscu
Szef mówi po niemiecku, mieszka w Turcji i jest obecny przy stole notarialnym. Bez tłumacza, bez głuchy telefon.
Pełne wsparcie
Prąd, zakwaterowanie, umeblowanie, zarządzanie najemcami — pozostajemy osobą kontaktową nawet po przekazaniu kluczy.
Biznes osobisty zamiast masowego
Nie portal z 50 mieszkaniami. Indywidualny proces konsultacji, dostosowany do budżetu, lokalizacji i celów.
Dokumenty dwujęzyczne
Każda umowa, każda lista kontrolna – po turecku i niemiecku. Dokładnie rozumiesz, co podpisujesz.
Dlaczego kupowanie nieruchomości w Turcji bez pomocy osoby towarzyszącej może być ryzykowne
Obcy system prawny, umowy w obcym języku, deweloperzy o różnej wiarygodności, kwestie dotyczące Tapu, İskanu i pozwoleń na pobyt – wiele z tych kwestii można w pełni wyjaśnić dzięki odpowiedniemu wsparciu. Bez niego wielu kupujących jest uzależnionych od informacji od indywidualnych sprzedawców, którzy naturalnie preferują własną nieruchomość. Właśnie tutaj z pomocą przychodzi niezależne, niemieckojęzyczne wsparcie.
7 błędów, których należy unikać kupując w Turcji
Lista kontrolna w formacie PDF, którą otrzymasz przed wizytą w swojej pierwszej nieruchomości — bezpłatnie i bez zobowiązań.
Metoda DECKER — siedem kroków, jedna osoba kontaktowa
- 1Konsultacja wstępna — niezobowiązujące, w języku niemieckim, przez WhatsApp lub telefonicznie
- 2Wyjaśnij potrzeby i budżet — Region, zastosowanie, przedział cenowy
- 3Filtruj pasujące obiekty — z ponad 40 sprawdzonych nieruchomości
- 4zwiedzanie — osobiście z towarzyszeniem, na miejscu
- 5Przegląd ważnych dokumentów — Tapu, İskan, Historia programisty
- 6towarzyszące procesowi zakupu — Nominacja notarialna w języku niemieckim
- 7Obsługa posprzedażna — Energia elektryczna, zakwaterowanie, umeblowanie, zarządzanie najemcami
Twoja ścieżka — w sześciu krokach
Regiony i emigracja
Alanya
Tętniące życiem, z dużą liczbą turystów, popularne wśród kupujących zamierzających wynająć swoje nieruchomości.
Antalya
Duża infrastruktura miejska, międzynarodowe lotnisko, życie przez cały rok.
Izmir
Życie codzienne w Turcji, popularne wśród ekspatów, którzy chcą uzyskać Ikamet (zezwolenie na pobyt).
Fethiye
Ciszej, bliżej natury — dla tych, którzy szukają wytchnienia od zgiełku i pośpiechu.
Emigracja i relokacja
Konsultacja Ikamet, numer podatkowy, konto bankowe, zmiana adresu, pierwsze kroki na miejscu.
Odpowiednie dla Ciebie, jeśli:
- Poszukujesz osoby kontaktowej na miejscu, posiadającej dobrą reputację i posługującej się językiem niemieckim.
- Cenią sprawdzone nieruchomości, a nie oferty typu „wabik i podstęp”.
- Chcą kupować, wynajmować lub emigrować i bezpieczeństwo jest dla nich ważniejsze od szybkości.
Nie jest to odpowiednie rozwiązanie, jeśli:
- Szukają tylko najtańszej oferty bez żadnych kontroli
- Oczekują natychmiastowej decyzji o zakupie, bez konieczności oglądania nieruchomości.
Skontaktuj się z nami – Twój pierwszy krok w stronę nieruchomości w Turcji.
Bez zobowiązań, po niemiecku, odpowiedź w ciągu 24 godzin.
Żyjemy tym, co sprzedajemy.
Kilka lat temu sami podjęliśmy ryzyko: opuściliśmy Niemcy i zanurzyliśmy się w tureckim życiu. Wiemy, jakie pytania spędzają Wam sen z powiek. Wiemy, jak nieufność budzi w nas zagraniczny rynek, obce języki i obce systemy prawne.
I właśnie dlatego tak jest DECKER Nieruchomości.
Nie jako duża korporacja z anonimowymi call center. Ale jako dwie osoby, które obsługują każdego klienta w sposób, w jaki same chciałyby być obsługiwane: Uczciwie, kompletnie, po niemiecku — od pierwszego zapytania po TAPU w ręku.
Przed prezentacją każdej nieruchomości dokładnie ją obejrzymy. Powiemy Ci, co Ci nie odpowiada – nie tylko to, co Ci się podoba. Będziemy osobiście na spotkaniu z notariuszem. W Antalyi, Alanyi, Izmirze i Fethiye czeka na Ciebie ponad 300 słonecznych dni w roku. Zadbamy o to, aby Twoja podróż była tak bezpieczna, jak pewny jest zachód słońca.
Nasz zespół jest do Państwa dyspozycji osobiście — w języku niemieckim, bez zobowiązań i bez czekania w kolejce.
Poproś o bezpłatną wycenę już teraz — skontaktujemy się z Tobą osobiście
Otrzymasz od nas:
- 3 artykuły z naszego asortymentu, które odpowiadają Twojemu budżetowi
- Osobista odpowiedź od naszego zespołu — nie centrum telefonicznej obsługi klienta
- Pierwsza konsultacja przez WhatsApp w ciągu 24 godzin + 30 minut bezpłatnej konsultacji telefonicznej
- Bezpłatna lista kontrolna w formacie PDF „Unikaj 7 błędów przy zakupie w Turcji“
Ten obiekt jest tylko przykładem.
Obecnie zarządzamy ponad 40 sprawdzonymi nieruchomościami w Antalyi, Alanyi, Izmirze i Fethiye — od studiów w Mahmutlarze po wille z basenami w Bektaş. Większość tych informacji dociera do nas zanim dotrą do portali. — Poza rynkiem, bezpośrednio od sprzedawcy.
Mówią nam trzy rzeczy: Budżet · Region · Wykorzystanie. Dostarczamy do 24 godziny, trzy obiekty, które są naprawdę odpowiednie — sprawdzone wcześniej, bez ofert-wabików i z uczciwą oceną ceny rynkowej.
Moment, do którego dążymy.
Co mówią nasi klienci
„Chciałem wyjechać z Niemiec, ale myśl o samodzielnym zakupie nieruchomości w Turcji powstrzymywała mnie przez lata. Zespół całkowicie to zmienił po trzech rozmowach telefonicznych – nie tylko znalazł mi mieszkanie, ale także przeprowadził mnie przez cały proces: załatwienie spraw urzędowych, uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej, założenie konta bankowego i przekazanie nieruchomości. Dzisiaj piję kawę z widokiem na morze. Brzmi jak reklama, ale to po prostu prawda“.“
„Emigracja w pojedynkę jako kobieta – wielu uważało mnie za szaloną. Zespół traktował mnie poważnie od samego początku. Żadne pytanie nie było zbyt błahe, żadna prośba zbyt błaha. Mieszkanie w Izmirze było gotowe do wynajęcia po 6 tygodniach, a akt własności (TAPU) był w moich rękach trzy tygodnie później. Co zrobiło na mnie największe wrażenie: firma wciąż tam była, nawet po zakupie. Po prostu inny poziom.“
Droga do wymarzonej nieruchomości – z niemiecką osobą kontaktową
Pan Decker — Dyrektor zarządzający (patrz zdjęcie) · Decker Real Estate
- Pełna recenzja Tapu (rejestru gruntów) — Od zapytania wstępnego do wizyty u notariusza – towarzyszymy Państwu
- Ustanowienie notariusza po niemiecku
- Serwis posprzedażowy w tym
Istotne dane dla Von Decker Real Estate:
Często zadawane pytania
Czy Niemcy mogą kupować nieruchomości w Turcji?
Tak, od 2003 roku obywatele UE i Niemcy mogą bez ograniczeń nabywać nieruchomości w Turcji. Prawo własności (TAPU) jest prawnie chronione i zarejestrowane w państwowym rejestrze gruntów.
Jak bezpieczny pod względem prawnym jest ten zakup?
Transakcja zakupu odbywa się za pośrednictwem tureckiego notariusza (Tapu Müdürlüğü). Księga wieczysta jest oficjalne i zabezpieczone przed manipulacją. Każdą TAPU sprawdzamy z wyprzedzeniem pod kątem obciążeń, hipotek i danych dotyczących własności.
Jakie dodatkowe koszty wiążą się z zakupem?
Podatek od przeniesienia własności (Tapu Harcı) ok. 4 % ceny zakupu, wpis notarialny/do rejestru gruntów ok. 500–800 EUR, tłumacz przysięgły ok. 200–400 EUR, obowiązkowe ubezpieczenie DASK ok. 100–300 EUR/rok — łącznie ok. 4–6 % kosztów dodatkowych.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Wybór i oglądanie nieruchomości, umowa rezerwacyjna z depozytem, sprawdzenie TAPU, umowa kupna u notariusza, przekazanie TAPU i opcjonalna obsługa posprzedażowa, w tym przekazanie kluczy.
Co się dzieje po zakupie?
Oferujemy opcjonalne usługi posprzedażowe: zarządzanie kluczami, sprzątanie, zarządzanie wynajmem i obsługę korespondencji urzędowej — dzięki czemu Twoja nieruchomość będzie funkcjonować bezproblemowo, nawet zdalnie.
„Uzyskaj bezpłatną 30-minutową konsultację telefoniczną już teraz — bez zobowiązań, w języku niemieckim, w ciągu 24 godzin“.“
Mieszkam i pracuję w Turcji od ponad ośmiu lat – w Izmirze i wzdłuż tureckiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Jako licencjonowany niemieckojęzyczny agent nieruchomości, prowadzę kupujących z Niemiec, Austrii i Szwajcarii (region DACH) od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy. Wszystko, co piszę, opiera się na prawdziwych doświadczeniach z życia wziętych.
