Moderne, voll möblierte 3+1-Zimmer-Villa in Alanya/Kargicak mit Meerblick

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Helles Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Zugang in den Garten
• Offene, amerikanische Küche (ca. 15 m²)
• Gäste-WC
• Überdachte Balkon-/Terrassenfläche (ca. 20 m²) zum Garten hin, mit faltbaren Glas-Schiebeelementen geschlossen

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Private Sauna und Jacuzzi
• Großer Balkon (ca. 20 m²) mit Meer- und Naturblick

Weitere Flächen

• Bruttofläche: ca. 180 m²
• Netto-Wohnfläche: ca. 140 m²
• Geschlossene Garage mit ca. 20 m²

Lage

Die Villa liegt so, dass sie sich hervorragend für das Wohnen das ganze Jahr über eignet. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Kargıcak erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto.

• Entfernung zum Meer: ca. 2,5 km
• Entfernung zum Zentrum Kargıcak: ca. 2.300 m

Ausrichtung: Südost–Südwest – der Blick nach vorne bleibt dauerhaft frei.

Service & Pflege

• Poolpflege: In der Sommersaison übernimmt ein Poolservice zweimal wöchentlich Reinigung und Chemikalienzugabe.
• Gartenpflege: Ein Gärtner kommt im Sommer zweimal im Monat, kontrolliert den Garten, schneidet Bäume und Pflanzen und kümmert sich um die gesamte Gartengestaltung.

Außenbereich & Technik

• Großzügige Terrasse
• Privater, eigener Pool
• Barbecue-Grillplatz
• Stromgenerator
• Einzeln erteilter İskan (Nutzungs-/Wohnabnahme)
• Privater, geschlossener Garage-Stellplatz
• Alle Balkone mit faltbaren Glasfronten verglast
• Solaranlage / Sonnenenergie
• Überdachte Sitzecke / Pavillon (Kamelya)
• Satellitenanlage
• Markisen
• Abstell- und Vorratsraum (Keller/Kiler)
• Garten mit Bambuszaun eingefriedet
• Druckerhöhungsanlage (Hydrofor)
• Schallisolierung
• Wärmedämmung

Innenausstattung

• Hochwertige MDF-Lackküche
• Einbau-Backofen
• Induktions-Kochfeld und zusätzlicher Gasherd
• Stuck- und Zierleisten an den Decken (Kartonpiyer)
• Frisch gestrichene Wände
• Elektrischer Durchlauferhitzer
• Isolierverglasung (Isıcam)
• Offene amerikanische Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten / Weißware
• Duschkabine
• Sauna im Haus
• PVC-Fensterrahmen
• Eingangsbereich mit Einbaugarderobe (Vestiyer)
• Hochwertiger Keramikboden
• WLAN / Wi-Fi
• Klimaanlagen
• Elektrische Rollläden
• Dach- und Gartenterrassen
• Sicherheits-Haustür aus Stahl
• Audio- und Video-Türsprechanlage
• 24/7 Kamerasystem mit dauerhafter Aufzeichnung
• Jacuzzi
• Komplette Fußbodenheizung in der Villa (ausgenommen Balkone)

Diese Villa kombiniert Privatsphäre, Komfort und eine der beeindruckendsten Aussichten in Kargıcak – ideal für alle, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Haus mit Service und viel Ruhe suchen.

Über die Autorin Julia Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin · Decker Real Estate

Ich lebe und arbeite seit über 8 Jahren in der Türkei — in Ïzmir und an der türkischen Mittelmeer­küste. Als lizenzierte deutschsprachige Maklerin begleite ich Käufer aus dem DACH-Raum vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Alles was ich schreibe, kommt aus echten Erlebnissen vor Ort.

🏛 Yetki Belgesi No 3506573 TTB → 📍 Vor Ort in der Türkei 🇩🇪 Deutschsprachig → Mehr über mich