Nieruchomości z Zezwolenie na pobyt (Ikamet) w Antalyi i Turcji
Nieruchomości mieszkalne o cenie zakupu wynoszącej 200 000 USD lub więcej, które spełniają ustawowy próg wartości wymagany do uzyskania pozwolenia na pobyt na mocy prawa własności nieruchomości – wraz z uczciwą oceną tego, co to oznacza w praktyce.
Nieruchomości kwalifikujące się do Ikamet: aktualne oferty
Ta oferta obejmuje nieruchomości mieszkalne z naszego portfolio, których cena zakupu przekracza próg 200 000 USD. Przed każdym zakupem należy jednak sprawdzić, czy dany adres kwalifikuje się do wniosku w systemie e-nieruchomości – chętnie w tym pomożemy.
- Antalya
Nowoczesna willa 3+1 w Larze – prywatny basen i widok na góry
3 sypialnie · 180 m²
320.000 €
Zobacz przedmiot → - Fethiye
Twój własny dom na własnej działce w Fethiye
2 sypialnie · 175 m²
340.000 €
Zobacz przedmiot → - Alanya-Bektas · Alanya
Panoramiczny widok na morze: Ekskluzywna 4-piętrowa willa w Alanyi-Bektas
7 sypialni · 680 m²
1.400.000 €
Zobacz przedmiot → - Alanya-Kargicik · Alanya
Nowoczesna, w pełni umeblowana willa z 3+1 pokojami w Alanyi/Kargicak z widokiem na morze
180 m²
399.000 €
Zobacz przedmiot →
Ikamet wyjaśnia, jak kupić nieruchomość w 30 sekund
Limit wartości, Tapu, zastosowanie: W tym filmie przedstawiono zwięzłe podsumowanie najważniejszych zasad obowiązujących w roku 2026. Szczegóły można znaleźć w tekście poniżej.
Zezwolenie na pobyt w drodze zakupu nieruchomości: zasady 2026
Każdy, kto kupuje nieruchomość mieszkalną w Turcji, może ją wykorzystać do uzyskania zezwolenia na pobyt czasowy (kısa dönem ikamet izni). Jednak od października 2023 roku obowiązuje ogólnokrajowy limit wartości: nieruchomość musi być warta co najmniej 200 000 USD w momencie zakupu, w przeliczeniu na liry. Wcześniej limit ten w prowincjach metropolitalnych, takich jak Antalya, wynosił 75 000 USD, dlatego wiele starszych poradników nadal podaje nieaktualne dane.
Co jest ważne – a co nie
Co najważniejsze, nieruchomość musi być nieruchomością mieszkalną zarejestrowaną na Państwa nazwisko w księdze wieczystej (Tapu). Działki, nieruchomości komercyjne i udziały w projektach, których Tapu nie zostało jeszcze przeniesione, są zatem niewystarczające. Ponadto, w praktyce wartość jest potwierdzona wyceną (Değerleme Raporu) sporządzoną przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego.
Nieruchomość mieszkaniowa
Apartament, willa lub dom – z tapu na swoje nazwisko.
Co najmniej 200 000 dolarów
Wartość w chwili nabycia, udokumentowana raportem wyceny.
Sprawdź adres
System e-Ikamet pokazuje, czy powiat jest otwarty.
Według doniesień z czerwca 2026 roku, wiele wcześniej zamkniętych dzielnic zostało ponownie otwartych, w tym Mahmutlar, Kestel, Avsallar i Kargıcak w Alanyi. Nie ma jednak oficjalnej, opublikowanej listy. Dlatego rada pozostaje taka: przed zakupem należy zweryfikować adres.
Zezwolenie na pobyt nie uprawnia do podjęcia pracy. Każdy, kto chce pracować w Turcji, potrzebuje osobnego zezwolenia na pracę.
Tak przebiega droga do Ikametu przez Twoją posesję
Proces zazwyczaj przebiega w tych samych pięciu krokach. Po zarejestrowaniu aktu własności (Tapu) na Twoje nazwisko można złożyć wniosek; następnie należy umówić się na osobistą wizytę w urzędzie imigracyjnym.
Sprawdź Ikamet przed zakupem
Wielu kupujących opiera się na ustnych obietnicach sprzedających lub deweloperów. Jednak najważniejsze kwestie można dokładnie sprawdzić przed wpłatą zaliczki.
Warto również wziąć pod uwagę dodatkowe koszty: ubezpieczenie zdrowotne, wyceny i opłaty za złożenie wniosku są doliczane do ceny zakupu. Jeśli planujesz zostać na dłużej, warto również wiedzieć, że po ośmiu latach nieprzerwanego legalnego pobytu możesz ubiegać się o zezwolenie na pobyt stały.
Więcej informacji: Kup nieruchomość w Antalyi · Kup nieruchomość w Alanyi · Obywatelstwo poprzez zakup nieruchomości
- ✓Nieruchomość mieszkalna, nie grunt
- ✓Cena zakupu powyżej 200 000 USD
- ✓Zaplanowano raport wyceny
- ✓Adres otwarty w systemie e-rejestracji
- ✓Tapu bezpośrednio w Twoim imieniu
- ✓Wykupione ubezpieczenie zdrowotne
Przykładowa prezentacja, nie portal rządowy.
Sześć kluczowych punktów w skrócie
- Minimalna wartość 200 000 USD
- Tylko nieruchomości mieszkalne
- Tapu na twoje imię
- Sprawdź adres z wyprzedzeniem
- Brak zezwolenia na pracę
- Możliwość długoterminowego stosowania po 8 latach
Często zadawane pytania
Za jaką cenę mogę otrzymać pozwolenie na pobyt w Turcji poprzez zakup nieruchomości?
Od października 2023 r. przy składaniu pierwszych wniosków o nabycie nieruchomości wymagana jest minimalna wartość nieruchomości w momencie jej nabycia wynosząca 200 000 USD, w przeliczeniu na liry.
Czy limit 200 000 USD obowiązuje również w Antalyi i Alanyi?
Tak, limit wartości obowiązuje jednolicie w całym kraju – dotychczasowe rozróżnienie na województwa metropolitalne i pozostałe województwa już nie istnieje.
Czy jedna działka wystarczy pod Ikamet?
Nie, sama działka nie wystarczy, ponieważ do uzyskania pozwolenia na pobyt w oparciu o własność nieruchomości wymagane jest posiadanie nieruchomości mieszkalnej.
Czy mogę ubiegać się o Ikamet (zezwolenie na pobyt), jeśli w moim mieszkaniu trwają prace budowlane?
Dopiero gdy akt własności (Tapu) zostanie zarejestrowany na Twoje nazwisko; dopóki istnieje tylko umowa kupna z deweloperem, złożenie wniosku o nabycie nieruchomości nie jest zazwyczaj możliwe.
Czy zamknięte dzielnice Alanyi zostaną ponownie otwarte w 2026 roku?
Według doniesień z czerwca 2026 r. ponownie otwarto m.in. Mahmutlar, Kestel, Avsallar i Kargıcak; brakuje jednak oficjalnej listy, więc każdy adres należy sprawdzić z wyprzedzeniem.
Czy mogę pracować w Turcji, mając Ikamet (paszport islamski)?
Nie, zezwolenie na pobyt wydane na podstawie prawa własności do nieruchomości nie uprawnia do podjęcia pracy; w tym celu wymagane jest osobne zezwolenie na pracę.
Jak długi jest okres ważności zezwolenia na pobyt?
Zezwolenie jest przyznawane na określony czas i może zostać przedłużone, o ile nadal spełnione są wymagania.
Jaka jest różnica między obywatelstwem uzyskanym poprzez zakup nieruchomości a obywatelstwem uzyskanym poprzez obywatelstwo?
Aby uzyskać obywatelstwo, należy dokonać inwestycji w wysokości co najmniej 400 000 USD i spełnić inne warunki, natomiast zezwolenie na pobyt można uzyskać od 200 000 USD.
Szukasz nieruchomości odpowiedniej dla Ikamet w Antalyi?
Pokażemy Ci odpowiednie nieruchomości i omówimy z Tobą wymagania – osobiście i w języku niemieckim.
Umów się na bezpłatną konsultację wstępnąPisać na WhatsAppieUwaga: Ta strona zawiera informacje ogólne i nie zastępuje porady prawnej ani porady dotyczącej pobytu. Decker Real Estate świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Obowiązują przepisy Tureckiego Urzędu ds. Migracji (Göç İdaresi) obowiązujące w momencie składania wniosku; zasady i ograniczenia obowiązujące w poszczególnych okręgach mogą ulec zmianie w krótkim czasie. Ostatnia aktualizacja: październik 2026 r.
