Bezugsfertige Immobilien in Antalya & Alanya
Fertiggestellte Wohnungen, Villen und Häuser an der Türkischen Riviera, die Sie besichtigen, kaufen und direkt nutzen können – ohne Bauzeit und ohne Fertigstellungsrisiko.
Bezugsfertige Immobilien in Antalya: aktuelle Objekte
Alle Objekte dieser Liste sind fertiggestellt und können nach dem Kauf direkt genutzt werden. Sie liegen in der Provinz Antalya – von Lara und Konyaaltı in der Stadt Antalya bis nach Alanya mit Bektaş und Kargıcak.
- Alanya-Türkler · Alanya
Möbliertes, freistehendes Haus mit 95 m² Wohnfläche und 530 m² Grundstück in Alanya-Türkler
2 Schlafzimmer · 100 QM
116.000 €
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Moderne 3+1 Villa in Lara – Privater Pool & Bergblick
3 Schlafzimmer · 180 m²
320.000 €
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Moderne 2+1 Wohnung in Konyaaltı – Meerblick & Vollausstattung
2 Schlafzimmer · 85 m²
149.000 €
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Panorama-Meerblick: Exklusive 4-stöckige Villa in Alanya-Bektas
7 Schlafzimmer · 680 m²
1.400.000 €
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Moderne, voll möblierte 3+1-Zimmer-Villa in Alanya/Kargicak mit Meerblick
180 m²
399.000 €
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Warum eine bezugsfertige Immobilie?
Bei einem Neubauprojekt kaufen Sie einen Plan und vertrauen darauf, dass der Bauträger pünktlich und wie versprochen liefert. Eine bezugsfertige Immobilie hingegen können Sie vor Ort prüfen: Lage, Ausblick, Bauqualität und Nachbarschaft sind real und keine Visualisierung.
Sofort nutzen
Einziehen, als Winterbasis nutzen oder selbst vermieten – direkt nach der Tapu-Übertragung.
Kein Fertigstellungsrisiko
Keine Bauverzögerung, keine Insolvenz des Bauträgers vor der Übergabe.
Tapu sofort auf Ihren Namen
Die Basis für eine Aufenthaltserlaubnis, sofern Wert und Adresse passen.
Darüber hinaus beginnt die Aufenthaltserlaubnis über Immobilienbesitz erst mit dem Tapu auf Ihren Namen. Wenn Ikamet für Sie wichtig ist, ist eine bezugsfertige Immobilie deshalb oft der schnellere Weg. Passende Objekte ab 200.000 USD finden Sie auf unserer Seite Immobilien mit Aufenthaltserlaubnis.
Bezugsfertig oder Neubauprojekt: der Zeitfaktor
Der größte Unterschied liegt in der Zeit bis zum Einzug. Während eine fertige Immobilie innerhalb weniger Wochen übergeben werden kann, vergehen bei Projekten häufig ein bis drei Jahre. Dafür sind Projekte oft günstiger und bieten Ratenzahlung beim Bauträger; mehr dazu auf unserer Seite Immobilien mit Ratenzahlung.
Was Sie vor dem Kauf einer fertigen Immobilie prüfen sollten
Auch bei einer bezugsfertigen Immobilie ersetzt der gute erste Eindruck keine Prüfung. Bevor Geld fließt, sollten deshalb Unterlagen und Zustand sorgfältig kontrolliert werden.
Die wichtigsten Punkte
Prüfen Sie das Tapu auf Belastungen und Eintragungen, die Nutzungsgenehmigung (İskan), offene Nebenkosten der Anlage (Aidat) und den baulichen Zustand. Außerdem lohnt bei älteren Gebäuden ein genauer Blick auf das Baujahr, weil die Erdbebenvorschriften nach 1999 und erneut 2018 deutlich verschärft wurden.
Unser Ratgeber Czy moja nieruchomość w Turcji jest odporna na trzęsienia ziemi? zeigt Schritt für Schritt, worauf es ankommt. Wie Sie sicher bezahlen, erklärt Geld zuerst oder Tapu zuerst?
Bezugsfertig kaufen – die Kernpunkte
- Sofort einziehen
- Ist-Zustand besichtigen
- Kein Bauträger-Risiko
- Tapu direkt auf Sie
- İskan prüfen
- Antalya & Alanya
Często zadawane pytania
Was bedeutet bezugsfertig bei Immobilien in der Türkei?
Bezugsfertig heißt, dass die Immobilie fertiggestellt ist und nach dem Kauf direkt genutzt werden kann – im Idealfall mit vorhandener Nutzungsgenehmigung (İskan).
Wie schnell kann ich nach dem Kauf einziehen?
Bei einer fertigen Immobilie sind Prüfung, Tapu-Termin und Schlüsselübergabe häufig innerhalb weniger Wochen möglich.
Ist eine bezugsfertige Immobilie teurer als ein Neubauprojekt?
Oft ja, weil das Fertigstellungsrisiko entfällt; dafür zahlen Sie für etwas, das Sie vorher besichtigen konnten.
Kann ich mit einer bezugsfertigen Immobilie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen?
Ja, sofern es eine Wohnimmobilie mit einem Wert von mindestens 200.000 USD ist und die Adresse für Anträge offen ist.
Was ist das İskan und warum ist es wichtig?
Das İskan ist die behördliche Nutzungsgenehmigung; ohne sie können unter anderem Strom- und Wasserverträge sowie die DASK-Versicherung schwieriger werden.
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
Hauptposten ist die Grundbuchgebühr von 4 % des Kaufpreises; hinzu kommen unter anderem Wertgutachten, Übersetzungen und Notarkosten.
Kann ich eine bezugsfertige Wohnung möbliert kaufen?
Ja, viele fertige Objekte werden möbliert angeboten; welche Möbel enthalten sind, sollte im Kaufvertrag genau aufgeführt werden.
Liegen alle Objekte in Antalya?
Die aktuelle Auswahl liegt in der Provinz Antalya, also in der Stadt Antalya und in Alanya; neue Objekte ergänzen wir laufend.
Bezugsfertige Immobilie in Antalya gesucht?
Wir zeigen Ihnen fertige Objekte, die zu Ihrem Budget passen – auf Wunsch per Video-Besichtigung.
Kostenloses Erstgespräch buchenPisać na WhatsAppieHinweis: Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Decker Real Estate erbringt Immobilienvermittlung. Angaben zu Gebühren und Fristen sind typische Größenordnungen; maßgeblich sind die Unterlagen des jeweiligen Objekts. Stand: Oktober 2026.
