Покупка недвижимости и получение гражданства
в Турции
Руководство для инвесторов и покупателей.
Фаза 1
Подготовка и экзаменЗемельный кадастровый офис имеет законное основание.
Право собственности вступает в законную силу только после регистрации в земельном кадастре; нотариально заверенные договоры представляют собой лишь обязательство по передаче права собственности.
Онлайн-предварительный осмотр объекта недвижимости
Над parselsorgu.tkgm.gov.tr Подробную информацию, такую как город, район и статус участка, можно просмотреть по всему миру (без доступа к личным данным владельца).
Проверьте грузы
Перед покупкой необходимо проверить наличие каких-либо ипотечных кредитов или обременений непосредственно в земельном реестре, поскольку они могут заблокировать сделку.
Фаза 2
Процесс приобретенияЗапись на прием и колл-центр
Запись на прием будет осуществляться через randevu.tkgm.gov.tr Или можно связаться с круглосуточным колл-центром „Alo 181"; предварительное личное присутствие для планирования не требуется.
Вид на жительство
Для совершения покупки вид на жительство не требуется; однако покупка дает владельцу право на возобновляемый краткосрочный вид на жительство в соответствии с Законом № 6458.
Специальные правила для компаний
Турецкие компании с иностранным капиталом должны получить предварительное разрешение от Провинциального управления планирования и координации (PDPC).
Важные ограничения
Что разрешено🏔️ Ограничение по площади: 30 гектаров
Иностранный гражданин может приобрести максимум 30 гектаров недвижимости по всей стране.
📊 Правила округа 10%
Общая площадь, приобретаемая иностранцами, не может превышать 101 тыс. тонн площади района, где разрешена частная собственность.
🏗️ Двухлетний срок для строительных проектов
Для незастроенных земельных участков проект должен быть представлен на утверждение в течение двух лет.
🚫 Военные зоны ограниченного доступа
Приобретение товаров в запрещенных военных зонах и зонах военной безопасности строго запрещено для иностранцев.
Путь к гражданству (гражданство за инвестиции)
Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость
📋 Контрольный список документов для записи на прием
Идентификационные данные и фотографии
Паспорт (желательно с заверенным переводом), 1 фотография продавца и 2 фотографии покупателя (возрастом не более 6 месяцев, 6×4 см).
Подтверждение рыночной стоимости
Обязательным условием является наличие официального документа, подтверждающего текущую рыночную стоимость недвижимости, выданного соответствующим муниципалитетом.
Страхование от землетрясений (DASK)
Здания должны быть обязательно застрахованы от землетрясений (DASK).
Устный переводчик &
Доверенности
Если одна из сторон не говорит по-турецки, требуется сертифицированный переводчик; для оформления доверенности за рубежом часто требуется апостиль или консульское заверение.
Больше на Decker Realestate Türkei, Alanya, Antalya, Fethiye, Izmir
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.
