Большой земельный участок в Сеферихисар-Дюздже — 7 488,99 м² недалеко от Сыгаджика и моря.
Дюздже Махаллеси, Сеферихисар, Измир, Турция
€470,000
Описание
Просторный земельный участок площадью 7 488,99 м² расположен в тихом, живописном месте в Сеферихисаре-Дюзче. Недвижимость находится недалеко от нового жилого комплекса вилл и сочетает в себе уединение, обилие зелени и открытых пространств с легким доступом к центру города Сеферихисар, Сыгаджику и побережью.
Описание объекта недвижимости
В Сеферихисаре-Дюзче находится этот исключительно большой участок земли площадью 7 488,99 м² - 613,49 (уменьшено государством в 2018 году) = 6 875,40 м².
Об автореЮлия
Управляющий директор и агент по недвижимости · Decker Real Estate
Я живу и работаю в Турции более восьми лет — в Измире и вдоль турецкого средиземноморского побережья. Как лицензированный немецкоговорящий агент по недвижимости, я сопровождаю покупателей из Германии, Австрии и Швейцарии (регион DACH) от первоначальной консультации до передачи ключей. Все, что я пишу, основано на реальном опыте.
Местоположение характеризуется просторными зелеными ландшафтами и все более развивающимся районом вилл. В непосредственной близости расположены небольшие участки земли, а также новые жилые комплексы и виллы. Это создает уникальное сочетание природы, уединенности и близости к сложившемуся жилому району.
Этот участок особенно подходит для покупателей, ищущих большую частную территорию, загородный дом или сад, ориентированные на природу, или долгосрочный стратегический земельный резерв. Благодаря своим размерам, участок предлагает достаточно места для уединения, ландшафтного дизайна, посадки растений и реализации индивидуальных идей по застройке – все это при условии получения необходимых разрешений.
Центр города Сеферихисар находится примерно в 3 км, город Сигаджик и море — примерно в 3,5 км, а дорога Измир–Сеферихисар — примерно в 2 км. Это означает, что недвижимость расположена в тихом месте, но не полностью отрезана от городской и туристической инфраструктуры.
В земельном реестре (Tapu) этот район зарегистрирован как Тарла. Согласно имеющейся информации в системе E-İmar, в настоящее время отсутствует план зонирования (1/1000 Uygulama İmar Planı) для данного места. Поэтому гарантировать конкретное строительство или будущую застройку невозможно, и перед покупкой необходимо уточнить этот вопрос в соответствующих органах. В существующих документах недвижимость указана как Измир, Сеферихисар, Дюздже Махаллеси, Ада 249, Парсель 14, Тарла.
Данные объекта
Тип объекта
Земельный участок / сельскохозяйственная территория
Искусство Тапу
Тарла
провинция
Измир
округ
Сеферихисар
округ
Дюзче Махаллеси
Ада
249
Парсел
14
Площадь земли
7 488,99 м²
план развития
№ 1/1000 Uygulama İmar Planı по данным E-İmar
Цена покупки
480.000 €
Комиссия покупателя
2 % плюс НДС
Контактное лицо
Юлия
Лицензия агента по недвижимости
Yetki Belgesi No. 3506573
регистрация EID
Данное объявление о продаже недвижимости зарегистрировано в Турецкой системе регистрации недвижимости Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EIDS). Регистрационный номер: 88773603. Организатор: (TiMONLiNETiCARETLiMiTED), владелец регистрационного номера 3506573.
Местоположение и расстояния
примерно в 3 км от центра Сеферихисара
Примерно 3,5 км до города Сигаджик и моря.
около 2 км до дороги Измир – Сеферихисар
рядом с новым жилым комплексом вилл
тихая и зеленая местность
В Сеферихисаре обеспечена хорошая транспортная доступность к магазинам, ресторанам и объектам повседневной инфраструктуры.
Неподалеку от популярного туристического места — прибрежного курорта Сигаджик.
Особые характеристики
исключительно большая, смежная территория
Спокойная, живописная местность.
Близость к новым виллам и жилым комплексам, состоящим из нескольких квартир.
хорошая связь между местом отдыха и доступностью
близость к центру Сеферихисара
Близость к Сыгаджику и морю
потенциал долгосрочного развития
Подходит для частных идей и стратегических инвесторов.
щедрая конфиденциальность
Редкий для этого района размер участка.
Кому подходит этот объект недвижимости?
Частные покупатели: Для покупателей, ищущих большой участок земли в тишине, на природе, с садом или в атмосфере загородного дома.
Инвесторы, ориентированные на долгосрочную перспективу: для инвесторов, ищущих крупный стратегический земельный участок рядом с существующими виллами и жилыми комплексами.
Покупатели с турецкими корнями за рубежом: Для покупателей, желающих приобрести просторный участок в регионе Сеферихисар в качестве места для длительного проживания или семейной собственности.
Соседи и владельцы недвижимости из окрестностей: Это может заинтересовать покупателей, желающих расширить имеющееся пространство или приобрести более просторную смежную квартиру на длительный срок.
Почему стоит приобрести эту недвижимость
Тихое, но легкодоступное место: Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от природы, но при этом находится всего в нескольких километрах от центра Сеферихисара, а также от Сигаджика и побережья.
Большая смежная территория: Площадь участка, составляющая почти 7500 м², значительно превышает площадь многих участков в окружающем вилловом комплексе.
Близость к новому жилому комплексу вилл: Расположение в непосредственной близости от застройки является важным фактором, но оно не заменяет гарантии прав на строительство в будущем.
Уединение и открытое пространство: Размеры участка позволяют обеспечить значительную дистанцию, тишину и покой, а также индивидуальное благоустройство территории.
Стратегически выгодное расположение: Сочетание природы, близости к побережью, транспортной доступности и развития окрестностей делает этот участок особенно привлекательным для покупателей, планирующих долгосрочное приобретение.
Юридическое уведомление
Объект недвижимости зарегистрирован в Тапу под названием Тарла. Согласно имеющейся информации в системе E-İmar, в настоящее время отсутствует план застройки 1/1000 Uygulama İmar Planı. Информация о потенциальных возможностях строительства, использования или развития не является гарантией. Покупателям следует самостоятельно или с помощью специалистов проверить все строительные нормы, требования к сельскохозяйственному использованию и официальные разрешения перед покупкой. Агент по недвижимости зарегистрирован в EIDS (номер регистрации Taşınmaz: 88773603). https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-seferihisar-duzcede-villalara-komsu-6.875-m2-yatirimlik-tarla-1332795161/detay/ и имеет Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi № 3506573 (TOT Limited Şirketi / TiM ONLiNE TiCARET LiMiTED).
Контакт
Ищете исключительно большой земельный участок в Сеферихисаре, недалеко от Сигаджика, моря и жилых комплексов с виллами? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, видеосъемки с дрона и личной консультации по деталям объекта недвижимости и его местоположения.
Об автореЮлия
Управляющий директор и агент по недвижимости · Decker Real Estate
Я живу и работаю в Турции более восьми лет — в Измире и вдоль турецкого средиземноморского побережья. Как лицензированный немецкоговорящий агент по недвижимости, я сопровождаю покупателей из Германии, Австрии и Швейцарии (регион DACH) от первоначальной консультации до передачи ключей. Все, что я пишу, основано на реальном опыте.
Объект недвижимости зарегистрирован в Тапу под названием Тарла. Согласно имеющейся информации в системе E-İmar, в настоящее время отсутствует план застройки 1/1000 Uygulama İmar Planı. Информация о потенциальных возможностях строительства, использования или развития не является гарантией. Покупателям следует самостоятельно или с помощью специалистов проверить все строительные нормы, требования к сельскохозяйственному использованию и официальные разрешения перед покупкой.
