Großes Grundstück in Seferihisar-Düzce – 7.488,99 m² nahe Sığacık und Meer

Die Lage ist geprägt von einer weitläufigen, grünen Landschaft und einer zunehmend entwickelten Villenumgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich kleinere parzellierte Grundstücke sowie neue Wohn- und Villenbebauung. Dadurch entsteht eine besondere Verbindung aus Natur, Privatsphäre und der Nähe zu einer bereits gewachsenen Wohnstruktur.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer, die eine große private Fläche, ein naturverbundenes Landhaus- oder Gartenkonzept oder eine langfristige strategische Grundstücksreserve suchen. Aufgrund der Größe bietet die Fläche viel Raum für Privatsphäre, Landschaftsgestaltung, Bepflanzung und individuelle Nutzungsideen – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Seferihisar Zentrum liegt etwa 3 km, Sığacık und das Meer rund 3,5 km und die İzmir–Seferihisar-Straße etwa 2 km entfernt. Dadurch ist das Grundstück ruhig gelegen, ohne vollständig von der städtischen und touristischen Infrastruktur abgeschnitten zu sein.

Im Tapu ist die Fläche als Tarla eingetragen. Laut der vorliegenden E-İmar-Abfrage besteht für den Standort derzeit kein 1/1000 Uygulama İmar Planı. Eine konkrete Bebauung oder künftige Entwicklung darf daher nicht zugesichert werden und muss vor dem Erwerb individuell bei den zuständigen Behörden geprüft werden. Die vorhandenen Unterlagen führen das Grundstück als İzmir, Seferihisar, Düzce Mahallesi, Ada 249, Parsel 14 und Tarla.

Objektdaten

EIDS-Registrierung

Dieses Exposé ist gemäß dem türkischen Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) registriert. Taşınmaz-Nummer: 88773603. Vermittelt durch die (TiMONLiNETiCARETLiMiTED), Inhaberin der Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nr. 3506573.

Lage und Entfernungen

• ca. 3 km nach Seferihisar Zentrum
• ca. 3,5 km nach Sığacık und zum Meer
• ca. 2 km zur İzmir–Seferihisar-Straße
• in der Nähe neuer Villenbebauung
• ruhige und grüne Umgebung
• gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen in Seferihisar
• kurze Distanz zur touristisch gefragten Küstenlage Sığacık

Besondere Eigenschaften

• außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche
• naturnahe und ruhige Lage
• Nähe zu neuen Villen und parzellierter Wohnstruktur
• gute Verbindung zwischen Rückzugsort und Erreichbarkeit
• Nähe zu Seferihisar Zentrum
• Nähe zu Sığacık und Meer
• langfristiges Entwicklungspotenzial
• geeignet für private Nutzungsideen und strategische Anleger
• großzügige Privatsphäre
• seltene Grundstücksgröße in der Umgebung

Für wen eignet sich dieses Grundstück?

• Private Käufer: für Käufer, die eine große Fläche mit Ruhe, Natur, Garten- oder Landhauscharakter suchen.
• Langfristig orientierte Investoren: für Anleger, die eine große strategische Grundstücksreserve in der Nähe vorhandener Villen- und Wohnentwicklung suchen.
• Käufer mit türkischen Wurzeln im Ausland: für Käufer, die in der Region Seferihisar eine großzügige Fläche als langfristigen Rückzugsort oder Familienbesitz erwerben möchten.
• Nachbarn und Eigentümer aus der Umgebung: interessant für Käufer, die ihre bestehenden Flächen erweitern oder sich langfristig eine größere zusammenhängende Fläche sichern möchten.

Warum sich dieses Grundstück lohnt

• Ruhig und dennoch gut erreichbar: Das Grundstück liegt naturnah, ist aber nur wenige Kilometer vom Zentrum Seferihisars sowie von Sığacık und der Küste entfernt.
• Große zusammenhängende Fläche: Mit fast 7.500 m² ist die Fläche deutlich größer als viele Grundstücke in der umliegenden Villenstruktur.
• Nähe zu neuer Villenbebauung: Die benachbarte Entwicklung ist ein wichtiges Lageargument, ersetzt jedoch keine Zusicherung eines künftigen Baurechts.
• Privatsphäre und Weite: Die Grundstücksgröße erlaubt ein hohes Maß an Abstand, Ruhe und individueller Landschaftsgestaltung.
• Strategische Lage: Die Kombination aus Natur, Küstennähe, Erreichbarkeit und Entwicklung im Umfeld macht die Fläche besonders für langfristig denkende Käufer interessant.

Rechtlicher Hinweis

Das Grundstück ist im Tapu als Tarla eingetragen. Laut vorliegender E-İmar-Auskunft besteht derzeit kein 1/1000 Uygulama İmar Planı. Angaben zu möglichen Bau-, Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung dar. Käufer sollten sämtliche baurechtlichen, landwirtschaftlichen und behördlichen Voraussetzungen vor dem Erwerb eigenständig bzw. mit fachlicher Unterstützung prüfen. Der Immobilienmakler ist EIDS-registriert (Taşınmaz-Nr. 88773603) https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-seferihisar-duzcede-villalara-komsu-6.875-m2-yatirimlik-tarla-1332795161/detay/ und verfügt über die Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nr. 3506573 (T.O.T. Limited Şirketi / TiM ONLiNE TiCARET LiMiTED).

Kontakt

Sie suchen ein außergewöhnlich großes Grundstück in Seferihisar mit Nähe zu Sığacık, Meer und Villenbebauung? Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, Drohnenaufnahmen und eine persönliche Besprechung der Objekt- und Standortdetails.

Julia
Decker Real Estate
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Yetki Belgesi No: 3506573

Über die Autorin Julia Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin · Decker Real Estate

Ich lebe und arbeite seit über 8 Jahren in der Türkei — in Ïzmir und an der türkischen Mittelmeer­küste. Als lizenzierte deutschsprachige Maklerin begleite ich Käufer aus dem DACH-Raum vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Alles was ich schreibe, kommt aus echten Erlebnissen vor Ort.

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