Duża działka w Seferihisar-Düzce – 7488,99 m² w pobliżu Sığacık i morza

Lokalizacja charakteryzuje się przestronnym, zielonym krajobrazem i coraz bardziej zabudowanym osiedlem willowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się mniejsze, podzielone działki oraz nowe osiedla mieszkaniowe i willowe. To tworzy unikalne połączenie natury, prywatności i bliskości rozwiniętego obszaru mieszkalnego.

Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla nabywców poszukujących dużego, prywatnego terenu, koncepcji domu wiejskiego lub ogrodu z dbałością o naturę, bądź długoterminowego, strategicznego rezerwatu gruntów. Ze względu na swój rozmiar, działka oferuje dużo miejsca na prywatność, zagospodarowanie terenu, nasadzenia i indywidualne pomysły na zagospodarowanie – wszystko po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.

Centrum miasta Seferihisar oddalone jest o około 3 km, Sığacık i morze o około 3,5 km, a droga Izmir–Seferihisar o około 2 km. Dzięki temu nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, nie będąc jednocześnie całkowicie odizolowaną od infrastruktury miejskiej i turystycznej.

Teren jest zarejestrowany jako Tarla w Tapu (rejestrze gruntów). Zgodnie z dostępnymi danymi E-İmar, obecnie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego Uygulama İmar Planı (1/1000) dla tej lokalizacji. W związku z tym nie można zagwarantować konkretnej zabudowy ani przyszłego rozwoju i przed zakupem należy to indywidualnie zweryfikować z odpowiednimi urzędami. W istniejących dokumentach nieruchomość wymieniona jest jako Izmir, Seferihisar, Düzce Mahallesi, Ada 249, Parsel 14 i Tarla.

Dane obiektu

Rejestracja EID

Ta oferta nieruchomości jest zarejestrowana w tureckim systemie Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EIDS). Numer rejestracyjny: 88773603. Zorganizowana przez (TiMONLiNETiCARETLiMiTED), posiadacza numeru rejestracyjnego 3506573.

Lokalizacja i odległości

• około 3 km do centrum Seferihisar
• około 3,5 km do Sığacık i morza
• ok. 2 km do drogi İzmir – Seferihisar
• w pobliżu nowego osiedla willowego
• cicha i zielona okolica
• Dobry dostęp do sklepów, restauracji i udogodnień codziennego użytku w Seferihisar
• krótka odległość od popularnego kurortu turystycznego Sığacık

Cechy szczególne

• wyjątkowo duży, ciągły obszar
• Spokojne, naturalne otoczenie
• Bliskość nowych willi i podzielonej zabudowy mieszkalnej
• dobre połączenie między odosobnieniem a dostępnością
• bliskość centrum Seferihisar
• Bliskość Sığacık i morza
• długoterminowy potencjał rozwoju
• Nadaje się do prywatnych pomysłów i strategicznych inwestorów
• hojna prywatność
• Rzadki rozmiar działki w okolicy

Dla kogo ta nieruchomość jest odpowiednia?

• Kupujący prywatni: dla kupujących, którzy szukają dużej przestrzeni z spokojem, naturą, ogrodem lub charakterem wiejskiego domu.
• Inwestorzy nastawieni długoterminowo: dla inwestorów poszukujących dużych strategicznych rezerw gruntów w pobliżu istniejących willi i osiedli mieszkaniowych.
• Kupujący z tureckimi korzeniami za granicą: dla kupujących, którzy chcą nabyć rozległy teren w regionie Seferihisar jako stałe miejsce wypoczynku lub nieruchomość rodzinną.
• Sąsiedzi i właściciele nieruchomości z okolicy: Jest to interesująca opcja dla kupujących, którzy chcą powiększyć istniejącą przestrzeń lub zabezpieczyć sobie większy, ciągły teren na dłuższy okres.

Dlaczego ta nieruchomość jest warta uwagi

• Cichy, ale łatwo dostępny: Nieruchomość położona jest blisko natury, ale zaledwie kilka kilometrów od centrum Seferihisar, a także od Sığacık i wybrzeża.
• Duży obszar ciągły: Powierzchnia działki wynosi niemal 7500 m² i jest ona znacznie większa od wielu działek w otaczającej zabudowie willowej.
• Bliskość nowego osiedla willowego: Sąsiedztwo zabudowy stanowi istotny czynnik wpływający na lokalizację, nie zastępuje jednak zapewnienia przyszłych praw budowlanych.
• Prywatność i otwarta przestrzeń: Wielkość nieruchomości zapewnia duży dystans, ciszę i spokój oraz indywidualne zagospodarowanie terenu.
• Strategiczna lokalizacja: Połączenie bliskości natury, wybrzeża, dostępności i rozwoju okolicznych terenów sprawia, że teren ten jest szczególnie interesujący dla nabywców planujących długoterminową inwestycję.

Informacja prawna

Nieruchomość jest zarejestrowana w rejestrze Tapu jako Tarla. Według dostępnych informacji E-İmar, obecnie nie ma planu Uygulama İmar 1/1000. Informacje dotyczące potencjalnych możliwości budowy, użytkowania lub zagospodarowania nie stanowią gwarancji. Kupujący powinni samodzielnie sprawdzić wszystkie przepisy budowlane, wymogi rolne i pozwolenia urzędowe przed zakupem, samodzielnie lub z pomocą fachowca. Agent nieruchomości jest zarejestrowany w EIDS (Taşınmaz nr 88773603) https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-seferihisar-duzcede-villalara-komsu-6.875-m2-yatirimlik-tarla-1332795161/detay/ i ma Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nr 3506573 (TOT Limited Şirketi / TiM ONLiNE TiCARET LiMiTED).

Kontakt

Szukasz wyjątkowo dużej działki w Seferihisar, blisko Sığacık, morza i osiedli willowych? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, zdjęcia z drona i osobistą konsultację dotyczącą nieruchomości i szczegółów lokalizacji.

Julia
Decker Nieruchomości
WhatsApp: +90 530 782 50 26
www.decker-realestate.com
Yetki Belgesi No: 3506573

O autorze Julia Dyrektor zarządzający i agent nieruchomości · Decker Real Estate

Mieszkam i pracuję w Turcji od ponad ośmiu lat – w Izmirze i wzdłuż tureckiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Jako licencjonowany niemieckojęzyczny agent nieruchomości, prowadzę kupujących z Niemiec, Austrii i Szwajcarii (region DACH) od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy. Wszystko, co piszę, opiera się na prawdziwych doświadczeniach z życia wziętych.

🏛 Yetki Belgesi No 3506573 TTB → 📍 Na planie w Turcji 🇩🇪 Niemieckojęzyczny → Więcej o mnie