Устойчива ли моя недвижимость в Турции к землетрясениям? Полная проверка.
Год постройки, тип грунта, Искан, DASK, тест Карота и анализ здания — подробно объяснено на основе нашего опыта испытаний. По состоянию на 4 августа 2026 года.
Источники: Постановление Турции о строительстве в условиях землетрясений 2018/2019 гг., Закон о надзоре за строительством, AFAD — Составлено компанией Decker Real Estate по состоянию на 4 августа 2026 г.
Независимо от того, является ли а Сейсмостойкое жилье в Турции Состояние здания нельзя определить по его возрасту, цене покупки, страховому полису DASK или беглому осмотру. Современный ремонт квартиры, ухоженный вход и действующее свидетельство о праве собственности ничего не говорят о том, как здание поведет себя во время сильного землетрясения. В то же время, не каждое старое здание автоматически небезопасно.
На практике решающим фактором является взаимодействие нескольких факторов: сейсмоопасность в данном месте, состояние грунта, планирование и строительство здания, фактическое строительство, последующие изменения или повреждения, а также текущее состояние несущей конструкции.
Что на самом деле означает "сейсмостойкий"?
Этот термин часто используется в неправильном смысле. Ни один авторитетный эксперт не может гарантировать, что здание останется полностью неповрежденным при каждом возможном землетрясении. Поэтому современные сейсмостойкие нормы преследуют другую цель: здания должны обеспечивать определенный уровень безопасности при предполагаемых сейсмических нагрузках, с особым акцентом на снижение риска обрушения.
Действующие турецкие строительные нормы и правила, касающиеся сейсмостойкости зданий, были опубликованы 18 марта 2018 года и вступили в силу 1 января 2019 года. Они учитывают, среди прочего, сейсмическую опасность местности и местные грунтовые условия. Однако это не означает, что каждое здание, построенное с 2019 года, автоматически безопасно, или что каждое старое здание автоматически опасно.
Проверка сейсмобезопасности в четыре этапа
Достоверную оценку невозможно получить, опираясь на один единственный пункт. Скорее, картина складывается лишь из сочетания четырех уровней, которые дополняют друг друга.
| Этап тестирования | Что именно расследуется? | Кто может проверить? |
|---|---|---|
| 1. Местоположение | Опасность землетрясений, почва, склон, грунтовые воды | Агент по недвижимости, геолог, инженер |
| 2. Документы | Разрешение на строительство, Искан (канал), структурный анализ, обследование грунта. | Агент по недвижимости, юрист, инженер |
| 3. Строительство | Несущая система, подвал, трещины, перестройки, коррозия | Инженер-строитель |
| 4. Анализ | Образцы материалов, армирование, расчет, общая конструкция | Утвержденный специализированный орган |
Информация предоставлена компанией Decker Real Estate по состоянию на 4 августа 2026 года. Техническая и структурная оценка не проводилась.
1. Регион сам по себе не принимает решения.
Многие покупатели начинают свой поиск с вопроса: „Какой регион Турции сейсмобезопасен?“ Этот вопрос понятен, но слишком общий.
Официальная карта сейсмической опасности от AFAD показывает ожидаемую сейсмическую активность в различных районах. Однако AFAD прямо указывает, что это карта опасности, а не карта конкретного риска. Для оценки фактического риска потребуется дополнительное рассмотрение зданий, населения, экономических активов и потенциального ущерба.
Таким образом, два здания на одной улице могут представлять существенно разные риски. Одно, например, может быть построено на благоприятном грунте и иметь стандартную несущую конструкцию. Другое же может быть построено на мягком или насыпном грунте и впоследствии подвергнуться структурным изменениям.
Наш опыт работы в качестве агентов по недвижимости
Покупатели часто уделяют большое внимание названию города или района. Однако для принятия решения о покупке гораздо важнее конкретное сочетание недвижимости, земли, здания и конструкции. Поэтому общие утверждения типа „Этот город безопасен“ или „Этот регион опасен“ недостаточны для оценки недвижимости.
2. Грунт под зданием
Грунт под зданием играет решающую роль при землетрясении. Он влияет на то, насколько сильно сейсмические волны воздействуют на конкретное место и как ведет себя фундамент.
мягкий или твердый грунт, камни или рыхлые слои
искусственно поднятые участки и риск проседания грунта
Уровень грунтовых вод и риск разжижения грунта
Расположение уклона, а также тип и конструкция фундамента.
Исследования грунта и фундамента являются важной частью процесса планирования новых зданий. Действующие нормы, помимо прочего, предусматривают исследование геологических условий, свойств грунта и горных пород, грунтовых вод и местной сейсмической активности.
Какой документ важен?
Задайте конкретный вопрос Zemin ve Temel Etüt Raporu. В немецком языке это означает отчет о состоянии грунта и фундамента или геотехническое исследование. Однако для старых зданий этот документ может отсутствовать, быть неполным или недоступным в документации собственника. В таких случаях следует проверить, хранится ли он в муниципальном строительном архиве или в других соответствующих органах.
3. Почему одного года строительства недостаточно
Год постройки является важным показателем, но не является окончательным доказательством безопасности. Турецкие сейсмостойкие нормы пересматривались несколько раз, в том числе в 1998, 2007 и совсем недавно в 2018 году. Тем не менее, не следует просто классифицировать здание как „плохое до 1999 года“ или „хорошее после 1999 года“.
Эти вопросы важнее, чем указанный год изготовления.
Например, строительство здания могло быть завершено в 2020 году, даже если планирование и получение разрешений начались несколькими годами ранее. Поэтому важен не только год завершения, но особенно дата строительства. Япы Рухсаты, То есть разрешение на строительство будет рассмотрено.
Здания, построенные до 1999 года.
Старое здание само по себе не является небезопасным. Однако оно было спроектировано на основе более старых технических норм и, возможно, не входило в более позднюю расширенную систему строительного надзора. Поэтому для таких объектов мы рекомендуем особенно тщательный осмотр, особенно если отсутствует документация по конструкции, первый этаж используется в коммерческих целях, были произведены видимые изменения, присутствует влага или коррозия, или предыдущие повреждения недостаточно задокументированы.
Здания, построенные в период с 1999 по 2011 год.
Здесь также необходимо рассматривать каждый отдельный случай. В некоторых провинциях структурированный строительный надзор существовал еще до того, как эта система была впоследствии внедрена по всей стране.
Здания, построенные начиная с 2011 года.
С 1 января 2011 года действие турецкого Закона о надзоре за строительством было распространено на все провинции. Это важное позитивное событие. Однако это не означает, что все ошибки в планировке, выборе материалов и строительстве устранены во всех зданиях.
Здания после вступления в силу действующего регламента
Для зданий, планирование и утверждение которых полностью подпадают под действие строительных норм по сейсмостойкости, действующих с 1 января 2019 года, применяются более современные требования к планированию. Тем не менее, качество строительства, соответствие утвержденному проекту, качество бетона и стали, строительный надзор, состояние грунта и последующие изменения остаются актуальными.
4. Вот документы, которые должны запросить покупатели.
Перед покупкой недостаточно просто проверить правоустанавливающие документы (Tapu). Необходимы также дополнительные документы для первоначальной технической оценки и оценки соответствия строительным нормам.
1. Тапу — Документ о регистрации земельного участка
В документе Tapu указаны зарегистрированный владелец, тип собственности, данные о земле и здании, а также обозначение объекта. Однако он не является доказательством сейсмостойкости.
2. Япы Рухсати — разрешение на строительство
Разрешение на строительство содержит информацию о дате утверждения, типе здания, участниках проекта, строительной компании, планируемом количестве этажей и утвержденном целевом использовании. Дата выдачи разрешения на строительство часто более информативна, чем устное указание года постройки.
3. Япы Кулланма Изин Бельгеси — Искан
Разрешение на ввод в эксплуатацию (İskan) подтверждает, что здание было завершено и пригодно для использования в соответствии с соответствующими документами на момент приемки. Разрешение на ввод в эксплуатацию не может быть выдано, если соответствующие части здания не соответствуют разрешению и прилагаемым планам.
Поэтому оценка сейсмостойкости (İskan) имеет важное значение. Однако это не является текущим анализом сейсмостойкости. С момента его проведения здание могло быть изменено, повреждено, заброшено, расширено, частично разобрано или неправильно перестроено.
4. Утвержденный архитектурный проект
Утвержденный проект помогает сравнить текущую ситуацию с первоначальным состоянием. Особенно важны следующие вопросы: Были ли объединены комнаты, демонтированы стены или застеклены балконы? Была ли изменена планировка первого этажа или созданы дополнительные помещения? Соответствуют ли количество этажей и предполагаемое назначение здания? Не каждая внутренняя стена является несущей — однако только квалифицированный специалист может оценить, влияет ли изменение на несущую конструкцию.
5. Статический проект — Статика
Проект несущей конструкции включает в себя планируемую несущую конструкцию здания, такую как фундамент, колонны, балки, несущие стены, потолки, арматуру, а также используемые методы расчета. Покупателям без подготовки в области строительного проектирования практически невозможно самостоятельно оценить проект несущей конструкции. Поэтому в случае сомнений следует обратиться за проверкой к инженеру-конструктору.
6. Земин ве Темель Этут Рапору
В отчете о состоянии грунта и фундамента описываются геотехнические условия объекта недвижимости и вытекающие из этого требования к планировке и устройству фундамента.
7. Документы компании Yapı Denetim
Для зданий, подлежащих соответствующему мониторингу, необходимо проверить, какая компания осуществляла надзор за строительством, соответствуют ли данные зданию, а также имеется ли документация по испытаниям и заключительному этапу.
8. Предыдущие отчеты о повреждениях или необходимости усиления.
Задайте конкретный вопрос Хасар Теспит Рапору (Оценка ущерба), Güçlendirme Projesi (Проект по усилению), один Deprem Performans Analizi (Анализ сейсмостойкости), предыдущие правительственные классификации и ремонтные работы после землетрясений.
9. Протоколы собраний товарищества собственников жилья.
В протоколах собраний часто встречаются упоминания о трещинах, сырости, повреждениях бетона, необходимости ремонта, заключениях экспертов, мерах по укреплению конструкции, спорах по поводу перепланировки или повреждениях мест общего пользования.
Наш опыт работы в качестве агентов по недвижимости
Многие собственники не хранят дома все необходимые документы. Однако это не означает автоматически, что документов не существует. Часто их необходимо получить в управляющей компании (Belediye), в строительном архиве, в строительной компании, в компании Yapı Denetim или у предыдущего владельца.
Проблемы возникают только тогда, когда никто не может предоставить информацию, документы противоречат друг другу или видимое состояние здания явно не соответствует утвержденному проекту.
5. DASK не является сертификатом безопасности.
DASK, или Zorunlu Deprem Sigortası, — это обязательное турецкое страхование от землетрясений. В рамках согласованных лимитов оно покрывает определенный материальный ущерб зданиям, причиненный непосредственно землетрясением и вызванными им событиями, такими как пожар, взрыв, цунами или оползень.
Что делает DASK
- Финансовая защита от определенных повреждений здания в результате землетрясения
- Обязательное страхование, которое должно быть оформлено в любом случае.
- Быстро проверяется с помощью политики.
Что не предоставляет DASK
- отсутствуют признаки статического анализа
- В настоящее время структурный анализ отсутствует.
- не полная рыночная стоимость, не стоимость земли
- Никаких предметов домашнего обихода, никакой потери арендной платы, никакого косвенного ущерба.
6. Что можно наблюдать во время посещения объекта?
Проверка не заменяет заключение эксперта. Тем не менее, существуют нарушения, которые следует расследовать более тщательно.
Обратите внимание на всю конструкцию здания.
Покупатели часто сосредотачиваются почти исключительно на самой квартире. Однако сейсмобезопасность зависит от всего здания. Поэтому следует также осмотреть подвал, подземный паркинг, первый этаж, лестничную клетку, подсобные помещения, внешний фасад, колонны и балки в местах общего пользования, а также прилегающие части здания.
заметные трещины
Особое внимание следует уделить диагональным трещинам, широким или повторяющимся трещинам, трещинам в колоннах или балках, трещинам в местах соединения несущих элементов, а также свежеокрашенным участкам с вновь появившимися трещинами. Не каждая трещина представляет собой структурную опасность — трещины в штукатурке и осадка могут быть безвредными. Однако инженер-конструктор должен уметь различать эти явления.
Влага и коррозия
Постоянная сырость в подвалах или подземных гаражах может привести к долговременным повреждениям. К заметным признакам относятся отслаивание бетона, обнажение стальных конструкций, ржавление арматуры, значительная влажность вокруг колонн и повторяющиеся протечки воды.
Изменения на первом этаже
Особое внимание следует уделить, если на первом этаже расположены большие торговые площади, открытые фасады, рестораны, супермаркеты, мастерские или объединенные коммерческие помещения. Коммерческое использование само по себе не является проблемой. Однако необходимо выяснить, были ли изменены стены, колонны или другие несущие конструктивные элементы, а также существуют ли какие-либо утвержденные проекты реконструкции.
последующие чердаки или пристройки
Дополнительные этажи, закрытые террасы или массивные пристройки могут изменить несущую способность здания. Поэтому необходимо проверить, были ли эти элементы включены в первоначальные планы и были ли они учтены. Тадилат Рухсаты Была проведена оценка того, были ли внесены соответствующие корректировки в структурный анализ и были ли внесены изменения профессионально.
7. Почему недавно отремонтированная квартира может вводить в заблуждение
Качественный ремонт часто охватывает только полы, ванные комнаты, кухни, окна, двери, освещение и поверхности стен. Следовательно, он ничего не говорит о состоянии фундамента, опор, балок или арматуры.
Распространенная ошибка при осмотре квартир заключается в том, что покупатели отождествляют роскошно отремонтированную квартиру с технически модернизированным зданием. Квартира может быть полностью отремонтирована внутри, в то время как само здание существует уже несколько десятилетий, в подвале есть проблемы с сыростью, отсутствует актуальная техническая документация, места общего пользования нуждаются в ремонте, а предыдущие ремонтные работы не задокументированы.
Вы покупаете не только квартиру. Вы также приобретаете долю во всем здании.
8. Тест Каро: Что на самом деле может рассказать нам образец бетона?
Термин Морковный Тести В Турции термин «карот» часто используется как общее обозначение строительной инспекции. Во время инспекции «карот» берутся образцы бетона, которые позволяют получить информацию о существующей прочности бетона.
Однако содержательный анализ здания учитывает не только бетон. В зависимости от метода испытаний, он может также включать в себя регистрацию геометрии здания, исследование колонн и балок, определение армирования, оценку арматурной стали, обследование строительной площадки, анализ существующих повреждений, сравнение их с проектной конструкцией и проведение вычислительной оценки всей конструкции.
Поэтому официальные правила определения зданий, представляющих сейсмическую опасность, включают в себя не только образцы материалов, но и, помимо прочего, арматуру, конструкцию здания и классификацию грунта. Следовательно, один образец бетона не дает автоматического ответа на вопрос о том, является ли все здание сейсмостойким.
9. Предварительная частная проверка или официальная оценка рисков?
Эти два подхода не следует путать.
Перед покупкой недвижимости можно нанять независимого инженера-строителя для проверки документов, осмотра здания, оценки любых заметных нарушений и определения необходимости дальнейших исследований. Это позволяет лучше оценить риски покупки, не прибегая к немедленному официальному разбирательству.
Официальное присвоение зданию статуса «опасного» в соответствии с Законом № 6306 отличается от необязательных рекомендаций по покупке. Оно может привести к официальной регистрации, уведомлению собственников, процедуре обжалования, а также к проведению работ по устранению нарушений, выселению или сносу.
Подробный Deprem Performans Analizi Поведение здания изучается на основе технических спецификаций и расчетной оценки. Для существующих зданий Министерство окружающей среды и градостроительства Турции руководствуется как Постановлением о сейсмостойком строительстве 2018 года, так и процедурами, предусмотренными Законом № 6306. Поэтому, прежде чем начинать какие-либо официальные процедуры, владельцы должны быть осведомлены о технических и юридических последствиях и, при необходимости, обратиться за консультацией к эксперту.
10. Четыре практических примера из практики
Приведенные ниже анонимизированные примеры из практики обобщают типичные ситуации, возникающие при осмотрах объектов недвижимости и консультациях с риелторами. Они служат иллюстрациями и не заменяют осмотр конкретного здания.
Роскошно отремонтированная квартира
Покупатель заинтересован в полностью отремонтированной квартире в многоквартирном доме, построенном около 25 лет назад: новое напольное покрытие, высококачественная кухня, современные ванные комнаты, новые окна и привлекательная мебель. Однако при осмотре всего здания становится очевидно, что несколько коммерческих помещений на первом этаже объединены в большое торговое пространство. Продавец не может предоставить утвержденные документы о ремонте, а в подземном гараже видны влажные пятна.
Наша оценка: Ремонт квартиры имеет второстепенное значение для технической оценки. Перед принятием решения о покупке необходимо выяснить, были ли внесены изменения на первом этаже в соответствии с утвержденным проектом, имеется ли гидроизоляция (тип гидроизоляционного покрытия), затронуты ли несущие конструктивные элементы и откуда поступает влага.
Результат: Покупателю не следует преждевременно отменять сделку, но и покупать квартиру только из-за её красоты тоже не стоит. Необходимо прояснить все нерешенные вопросы как в техническом, так и в документальном плане.
Новое здание, которое, как предполагалось, будет безопасным.
Квартира рекламируется как „новое здание, построенное в соответствии с последними нормами сейсмостойкости“. Строительство было завершено в 2021 году. Однако проверка документов показывает, что первоначальное разрешение на строительство и планы относятся к более раннему этапу.
Наша оценка: Указание „Год строительства 2021“ недостаточно. Необходимо проверить следующие данные: дату выдачи разрешения на строительство (Yapı Ruhsatı), дату и содержание проектной документации, действующие сейсмические нормы, документы разрешения на строительство (Yapı Denetim), разрешение на строительство (İskan), а также любые изменения проекта, внесенные на этапе строительства.
Результат: Новая дата завершения строительства – это позитивный момент, но она автоматически не доказывает, что здание было спроектировано в полном соответствии с правилами, действующими с 2019 года.
Хорошо сохранившееся старое здание
Квартира расположена в здании, построенном в 1990-х годах. Объект выглядит ухоженным; товарищество собственников регулярно вкладывало средства и может предоставить результаты предыдущей технической инспекции, отчеты о ремонте, документацию по восстановлению бетона, протоколы собраний и документацию об утвержденных мерах. Инженер-строитель в ходе предварительной инспекции не обнаружил очевидных критических проблем, но рекомендовал провести дополнительные исследования.
Наша оценка: Преклонный возраст сам по себе не является автоматической причиной для исключения. К положительным моментам относятся прозрачность товарищества собственников, понятная документация, регулярное техническое обслуживание и готовность к проведению технических проверок.
Результат: В некоторых случаях старое, хорошо документированное здание может быть более надежным, чем новое здание, в котором отсутствуют документы и остаются вопросы без ответа.
DASK и İskan доступны.
Продавец предоставляет действующий страховой полис DASK и выписку из реестра недвижимости (İskan). Однако балкон в квартире был застеклен, две комнаты объединены, стена демонтирована, а поверх неё установлены массивные столешницы из натурального камня. Продавец поясняет, что все изменения не представляют проблемы.
Наша оценка: Документы DASK и İskan имеют важное значение. Однако они не доказывают, что последующие изменения были одобрены или конструктивно обоснованы. Необходимо проверить, является ли демонтированная стена несущим элементом, не отклоняется ли квартира от утвержденных планов, было ли получено разрешение на строительство закрытого балкона и были ли учтены дополнительные нагрузки.
Результат: Имеющиеся документы носят позитивный характер, но не дают ответов на все вопросы о текущем состоянии здания.
11. Наш контрольный список для покупателей
Перед визитом
Во время экскурсии
Перед бронированием или внесением депозита
До передачи Тапу
12. Оценка по системе светофора для первоначальной ориентации.
Полная и согласованная документация, наличие свидетельства о праве собственности (İskan), соответствие утвержденного и фактического состояния, проверяемый строительный надзор, ухоженные общие зоны, документированное техническое обслуживание, прозрачное управление недвижимостью, продавец разрешает техническую инспекцию.
Старый объект недвижимости без полного комплекта документов, незначительные видимые трещины, предыдущие ремонтные работы без отчетов, закрытые балконы, измененная планировка помещений, сырость в подвале, непонятные ремонтные работы, противоречивая информация о годе постройки.
Поврежденные колонны или балки, обнаженная и сильно корродированная арматура, демонтаж строительных элементов на первом этаже без документации, известные серьезные повреждения без подтверждения их устранения, строительство дополнительных этажей без разрешения, отказ в осмотре мест общего пользования, отказ в проведении технической инспекции, противоречивые документы.
13. Что мы, как агенты по недвижимости, можем проверить, а что нет.
Что мы можем сделать
- Запросите у продавца необходимые документы.
- Сопоставление данных Tapu и объекта.
- Поставьте под сомнение год постройки и даты получения разрешений.
- Управление Iskan и DASK
- Задокументируйте все заметные отклонения.
- Задавайте вопросы управляющей компании и товариществу собственников жилья.
- Кратко опишите технические аномалии.
- координировать действия независимого инженера-строителя
- Учитывайте результаты исследований при принятии решения о покупке.
Чего не может сделать агент по недвижимости
Агент по недвижимости не имеет права предоставлять юридически обязывающую оценку состояния конструкции, если он не обладает необходимой технической квалификацией и сертификатами. Поэтому мы не можем давать никаких достоверных обещаний.
- „Это здание гарантированно сейсмостойкое“.“
- „Эта трещина совершенно безвредна“.“
- „Прохождение теста Каро не требуется“.“
- „Здание способно выдержать землетрясение определённой магнитуды“.“
Источники и дополнительная литература
- АФАД — Официальная карта сейсмической опасности Турецкого агентства по управлению стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (afad.gov.tr)
- Турецкое постановление о строительстве в условиях землетрясения — опубликовано 18.03.2018, вступает в силу с 01.01.2019
- Закон о надзоре за строительством — Применяется по всей стране с 01.01.2011
- Закон № 6306 — Процедура выявления зданий, представляющих опасность, Министерство окружающей среды и градостроительства (csb.gov.tr)
- ЗАДАНИЕ — Zorunlu Deprem Sigortası, Обязательное страхование от землетрясения (dask.gov.tr)
Ваш следующий шаг
Вы хотите купить недвижимость в Турции или провести осмотр вашей существующей недвижимости? Компания Decker Real Estate окажет вам поддержку, проведя структурированный предварительный осмотр, запросив необходимые документы и скоординировав работу независимых экспертов. Мы не заменяем строительную экспертизу. Однако мы гарантируем, что перед покупкой будут заданы важные вопросы и что все потенциальные риски не будут упущены из виду.
Decker Real Estate · Yetki Belgesi № 3506573 · Измир / Аланья · info@decker-realestate.com
Часто задаваемые вопросы
Нет. Возраст является показателем риска, но не окончательным заключением. Планировка, строительство, состояние грунта, техническое обслуживание, ремонт и текущее состояние имеют решающее значение. Однако более тщательная техническая проверка особенно целесообразна для старых зданий.
Нет. Действующее с 1 января 2019 года положение устанавливает более современные требования к планированию и строительству. Тем не менее, ошибки при выполнении работ, дефекты материалов, несанкционированные изменения или последующий ущерб все еще могут иметь место.
Нет. Искан — важный документ, отражающий условия эксплуатации и завершение работ. Однако он не является текущим анализом сейсмостойкости и ничего не говорит о последующих изменениях или повреждениях.
Нет. DASK — это страховой полис от определенных видов материального ущерба, причиненного землетрясением, а не техническая оценка безопасности. Поэтому он не заменяет инспекцию зданий или проверку строительной документации.
Не автоматически. Хотя образцы бетона предоставляют важную информацию, полная оценка также включает в себя армирование, несущую конструкцию, грунт, повреждения здания и расчеты несущих конструкций.
Внутреннее убранство квартиры можно осмотреть. Однако для сейсмобезопасности решающее значение имеет несущая конструкция всего здания. Квартира на пятом этаже не обладает независимой от остальных этажей структурной целостностью.
Дать общий ответ невозможно, поскольку решающее значение имеет общий дизайн здания. Однако, особенно открытые или впоследствии перестроенные первые этажи следует тщательно осмотреть специалистами.
На этот вопрос нельзя ответить в общих чертах. Восприятие движения здания может варьироваться в зависимости от этажа. Однако безопасность зависит от всей несущей конструкции.
Не обязательно. Старые здания также могут быть в хорошем состоянии, содержаться должным образом и быть технически проверены. В то же время, новое здание не следует покупать без тщательной проверки документации и качества.
Начните с получения разрешения на строительство (Yapı Ruhsatı) и даты начала строительства (İskan). Дата получения разрешения более надежна, чем устное указание года постройки. Затем получите результаты расчетов несущих конструкций, отчеты о состоянии грунта и любые отчеты о повреждениях.
Вывод: проверьте всё здание, а не только квартиру.
На вопрос „Устойчива ли моя недвижимость в Турции к землетрясениям?“ нельзя ответить, просто взглянув на год постройки или дав однозначный ответ «да/нет». Ответственная оценка учитывает местоположение, состояние грунта, разрешения, проектную документацию, строительный надзор, фактическое состояние здания, любые последующие ремонтные работы, предыдущие повреждения и качество товарищества собственников жилья. Цель состоит не в том, чтобы вселить всеобщий страх, а в том, чтобы принять объективное, документально подтвержденное и профессионально обоснованное решение о покупке.
Больше на Decker Realestate Türkei, Alanya, Antalya, Fethiye, Izmir
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.
Присоединиться к обсуждению