Baugrundstück mit 640,38 m² in Alanya-Mahmutlar: Wohngebiet (Konut Alanı), freistehende Bauweise, bis zu 3 Geschosse und ein weiter Blick über grüne Plantagen bis auf das Mittelmeer. Das Grundstück ist als Müstakil Tapu eingetragen, also im Alleineigentum einer Person.
Objektbeschreibung
In Mahmutlar, einem der gefragtesten Küstenstadtteile von Alanya, liegt dieses Grundstück in erhöhter Lage mit offenem Blick über Olivenhaine und Plantagen bis zum Meer. Die Fläche beträgt laut Tapu 640,38 m² (Ada 256, Parsel 6) und ist im Tapu als Arsa eingetragen. Das Gelände liegt am Hang, in direkter Nachbarschaft entstehen bereits Wohnhäuser und Apartmentanlagen.
Über die AutorinJulia
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin · Decker Real Estate
Ich lebe und arbeite seit über 8 Jahren in der Türkei — in Ïzmir und an der türkischen Mittelmeerküste.
Als lizenzierte deutschsprachige Maklerin begleite ich Käufer aus dem DACH-Raum vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Alles was ich schreibe, kommt aus echten Erlebnissen vor Ort.
Laut e-İmar-Auskunft liegt die Parzelle in einem Wohngebiet (Konut Alanı) mit Ayrık Nizam, also freistehender Bebauung, und bis zu 3 Geschossen. Bei TAKS 0,35 und KAKS 1,05 ergibt sich rechnerisch eine Grundfläche von ca. 224 m² und eine Gesamtbaufläche von ca. 672 m². Damit eignet sich das Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Villa oder ein kleines Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich der Baugenehmigung.
Bebauungsdaten laut e-İmar: Konut Alanı, 3 Kat, TAKS 0,35, KAKS 1,05
Nutzung: Konut Alanı (Wohngebiet)
Bauweise: Ayrık Nizam (freistehend)
Geschosse: 3 (Kat Adedi)
TAKS 0,35 und KAKS (Emsal) 1,05
Vorgarten (Ön Bahçe) 5 m, Seitenabstand (Yan Bahçe) 3 m
Lage in Alanya-Mahmutlar
Mahmutlar liegt östlich des Zentrums von Alanya direkt an der Mittelmeerküste und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister im Alltag, dazu eine große internationale Gemeinschaft, in der auch viele deutschsprachige Residenten leben. Das Grundstück liegt in grüner, erhöhter Lage und verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des Ortes. Genaue Entfernungen zu Strand, Zentrum und Flughafen nennen wir Ihnen gern persönlich.
Besondere Eigenschaften
freier Meerblick aus erhöhter Lage
Wohngebiet (Konut Alanı) mit bis zu 3 Geschossen
freistehende Bauweise (Ayrık Nizam)
Müstakil Tapu im Alleineigentum
grüne Umgebung mit Olivenhainen und Plantagen
etablierter Stadtteil mit Infrastruktur und internationaler Nachbarschaft
transparenter Preis: 296,70 €/m²
Für wen eignet sich dieses Grundstück?
Auswanderer und Residenten: für alle, die sich in Alanya ein individuelles Haus oder eine Villa mit Meerblick bauen möchten.
Kapitalanleger: für Anleger, die ein klar definiertes Baugrundstück im Wohngebiet suchen.
Bauherren und Projektentwickler: für Käufer, die ein kleineres Projekt mit bis zu 3 Geschossen planen.
Käufer mit türkischen Wurzeln im Ausland: für alle, die in der Heimatregion ein eigenes Haus mit Meerblick realisieren möchten.
Häufige Fragen zum Grundstück
Wie groß ist das Grundstück und was kostet es?
Das Grundstück in Alanya-Mahmutlar hat laut Tapu 640,38 m² und kostet 190.000 €. Das entspricht 296,70 € pro Quadratmeter.
Was darf auf dem Grundstück gebaut werden?
Laut e-İmar ist die Parzelle Konut Alanı (Wohngebiet) mit freistehender Bauweise (Ayrık Nizam), bis zu 3 Geschossen, TAKS 0,35 und KAKS 1,05. Rechnerisch sind das ca. 224 m² Grundfläche und ca. 672 m² Gesamtbaufläche. Die Baugenehmigung muss im Einzelfall bei der Gemeinde geprüft werden.
Welche Tapu-Art hat das Grundstück?
Im Tapu ist eine Person mit vollem Anteil (Tam hisse) eingetragen. Es handelt sich daher um ein Müstakil Tapu im Alleineigentum, nicht um Miteigentum.
Können Ausländer in Mahmutlar ein Grundstück kaufen?
Ausländische Käufer können in der Türkei grundsätzlich Grundstücke erwerben. Die Voraussetzungen, etwa die Prüfung durch das Grundbuchamt, werden im Einzelfall geklärt. Wir begleiten Sie dabei von der Besichtigung bis zur Tapu-Übertragung.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die amtlichen Unterlagen (Tapu und e-İmar-Auszug). Maßgeblich für die Fläche ist die Tapu-Angabe von 640,38 m²; die e-İmar-Übersicht weist 640,53 m² aus. Die genannten Flächen aus TAKS und KAKS sind rechnerische Richtwerte und stellen keine Zusicherung einer Baugenehmigung dar. Käufer sollten die baurechtlichen Voraussetzungen vor dem Erwerb prüfen. Dieses Inserat ist als ✅ EİDS doğrulanmış ilan verifiziert (İlan No: 1343547651). Vermittelt durch Decker Real Estate, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nr. 3506573.
Kontakt
Sie suchen ein Baugrundstück mit Meerblick in Alanya-Mahmutlar? Kontaktieren Sie uns für Unterlagen, Videomaterial und eine persönliche Besprechung.
Julia Riebe-Decker Decker Real Estate WhatsApp: +90 530 782 50 26 www.decker-realestate.com Yetki Belgesi No: 3506573
Über die AutorinJulia
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin · Decker Real Estate
Ich lebe und arbeite seit über 8 Jahren in der Türkei — in Ïzmir und an der türkischen Mittelmeerküste.
Als lizenzierte deutschsprachige Maklerin begleite ich Käufer aus dem DACH-Raum vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Alles was ich schreibe, kommt aus echten Erlebnissen vor Ort.
Price €190,000/✅ EİDS doğrulanmış ilan 🔎 İlan No: 1343547651
Property Size640.38 m²
Landfläche640.38 m²
Property TypeLand
Property StatusZu verkaufen
Haftungsausschluss: Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten und wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Fotos, Visualisierungen und Grundrisse können vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen und dienen der ersten Orientierung, nicht der Beschaffenheitsvereinbarung.
