Działka budowlana z widokiem na morze w Alanya-Mahmutlar – 640 m², Konut-İmar, Müstakil Tapu
Mahmutlar, 07450 Alanya/Atalya, Turcja
€190,000/✅ EİDS doğrulanmış ilan 🔎 İlan No: 1343547651
Opis
Cena zakupu: 190 000 euro (296,70 €/m²) ✅ EİDS doğrulanmış ilan 🔎 Numer İlan: 1343547651
Działka budowlana o powierzchni 640,38 m² w Alanyi-Mahmutlar: osiedle mieszkaniowe (Konut Alanı), budynek wolnostojący, do 3 pięter, z rozległym widokiem na zielone plantacje i Morze Śródziemne. Działka zarejestrowana jest jako Müstakil Tapu, co oznacza, że jest własnością jednej osoby.
Opis nieruchomości
W Mahmutlarze, jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich dzielnic Alanyi, ta działka położona jest na wzniesieniu, z niezakłóconym widokiem na gaje oliwne i plantacje aż po morze. Według rejestru gruntów (Tapu) powierzchnia działki wynosi 640,38 m² (Ada 256, Parsel 6) i jest zarejestrowana jako Arsa. Nieruchomość położona jest na zboczu wzgórza, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie trwają już prace budowlane w budynkach mieszkalnych i kompleksach apartamentowych.
O autorzeJulia
Dyrektor zarządzający i agent nieruchomości · Decker Real Estate
Mieszkam i pracuję w Turcji od ponad ośmiu lat – w Izmirze i wzdłuż tureckiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Jako licencjonowany niemieckojęzyczny agent nieruchomości, prowadzę kupujących z Niemiec, Austrii i Szwajcarii (region DACH) od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy. Wszystko, co piszę, opiera się na prawdziwych doświadczeniach z życia wziętych.
🏛 Yetki Belgesi No 3506573 TTB →📍 Na planie w Turcji🇩🇪 Niemieckojęzyczny
→ Więcej o mnie
Według informacji e-İmar, działka znajduje się na osiedlu mieszkaniowym (Konut Alanı) z zabudową wolnostojącą (Ayrık Nizam) o wysokości do 3 pięter. Przy wskaźniku TAKS 0,35 i wskaźniku KAKS 1,05, obliczona powierzchnia działki wynosi około 224 m², a całkowita powierzchnia zabudowy około 672 m². Działka nadaje się zatem pod budowę domu jednorodzinnego, willi lub małego apartamentowca, po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Dane rozwojowe według e-İmar: Konut Alanı, 3 Kat, TAKS 0,35, KAKS 1,05
Zastosowanie: Konut Alanı (obszar mieszkalny)
Typ konstrukcji: Ayrık Nizam (wolnostojąca)
Pociski: 3 (Cat Adedi)
TAKS 0,35 i KAKS (Emsal) 1,05
Ogród przed domem (Ön Bahçe) 5 m, odległość z boku (Yan Bahçe) 3 m
Lokalizacja w Alanya-Mahmutlar
Mahmutlar położony jest na wschód od centrum Alanyi, bezpośrednio nad Morzem Śródziemnym i jest jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych w regionie. Dzielnica oferuje supermarkety, restauracje, kawiarnie, gabinety lekarskie i inne usługi codziennego użytku, a także liczną społeczność międzynarodową, w tym wielu niemieckojęzycznych mieszkańców. Nieruchomość położona jest w zielonej, wzniesionej okolicy, łącząc spokój z łatwym dostępem do lokalnych udogodnień. Z przyjemnością osobiście podamy Państwu dokładne odległości do plaży, centrum miasta i lotniska.
Cechy szczególne
Niezakłócony widok na morze z podwyższonej pozycji
Osiedle mieszkaniowe (Konut Alanı) do 3 pięter
Konstrukcja wolnostojąca (Ayrık Nizam)
Müstakil Tapu jest wyłącznym właścicielem
zielone otoczenie z gajami oliwnymi i plantacjami
ugruntowana dzielnica z infrastrukturą i społecznością międzynarodową
Cena transparentna: 296,70 €/m²
Dla kogo ta nieruchomość jest odpowiednia?
Emigranci i rezydenci: Dla wszystkich, którzy chcą wybudować indywidualny dom lub willę z widokiem na morze w Alanyi.
Inwestorzy: dla inwestorów poszukujących wyraźnie określonej działki budowlanej na terenie dzielnicy mieszkaniowej.
Właściciele budynków i deweloperzy projektów: dla kupujących planujących mniejszy projekt, do 3 pięter.
Kupujący z tureckimi korzeniami za granicą: dla wszystkich, którzy chcą wybudować własny dom z widokiem na morze w swoim rodzinnym regionie.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące nieruchomości
Jak duża jest działka i ile kosztuje?
Według urzędu ds. rejestru gruntów (Tapu) działka w Alanyi-Mahmutlar ma powierzchnię 640,38 m² i kosztuje 190 000 euro. To odpowiada cenie 296,70 euro za metr kwadratowy.
Co można wybudować na tej działce?
Według e-İmar, działka Konut Alanı (osiedle mieszkaniowe) jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (Ayrık Nizam) do trzech kondygnacji, o wskaźniku TAKS 0,35 i wskaźniku KAKS 1,05. Odpowiada to powierzchni gruntu wynoszącej około 224 m² i całkowitej powierzchni zabudowy wynoszącej około 672 m². Pozwolenia na budowę muszą być rozpatrywane indywidualnie przez gminę.
Jakiego rodzaju Tapu (punkt orientacyjny) posiada ta nieruchomość?
Akt własności (Tapu) wymienia jedną osobę z pełnym prawem własności (Tam hisse). Jest to zatem Müstakil Tapu, czyli własność jednoosobowa, a nie współwłasność.
Czy cudzoziemcy mogą kupić ziemię w Mahmutlarze?
Zagraniczni nabywcy mogą zasadniczo nabywać nieruchomości w Turcji. Wymagania, takie jak weryfikacja w rejestrze gruntów, są ustalane indywidualnie. Poprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej wizyty do przeniesienia tytułu własności (Tapu).
Informacja prawna
Wszystkie informacje są podawane bez gwarancji. Oficjalne dokumenty (wyciąg z Tapu i e-İmar) są wiążące. Decydującym czynnikiem dla powierzchni jest wartość Tapu wynosząca 640,38 m²; przegląd e-İmar wskazuje 640,53 m². Powierzchnie podane w TAKS i KAKS są wartościami orientacyjnymi i nie stanowią gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. Kupujący powinni sprawdzić przepisy budowlane przed zakupem. Ten wpis został zweryfikowany jako ✅ EİDS doğrulanmış ilan (nr İlan: 1343547651). Pośrednik Decker Real Estate, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nr 3506573.
Kontakt
Szukasz działki budowlanej z widokiem na morze w Alanyi-Mahmutlar? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dokumenty, nagrania wideo i osobistą konsultację.
O autorzeJulia
Dyrektor zarządzający i agent nieruchomości · Decker Real Estate
Mieszkam i pracuję w Turcji od ponad ośmiu lat – w Izmirze i wzdłuż tureckiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Jako licencjonowany niemieckojęzyczny agent nieruchomości, prowadzę kupujących z Niemiec, Austrii i Szwajcarii (region DACH) od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy. Wszystko, co piszę, opiera się na prawdziwych doświadczeniach z życia wziętych.
🏛 Yetki Belgesi No 3506573 TTB →📍 Na planie w Turcji🇩🇪 Niemieckojęzyczny
→ Więcej o mnie
Cena 190 000 €/✅ EİDS doğrulanmış ilan 🔎 İlan No: 1343547651
Wielkość nieruchomości640,38 m²
Powierzchnia gruntu640,38 m²
Typ nieruchomościZiemia
Status nieruchomościNa sprzedaż
Zastrzeżenie: Wszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości pochodzą od właściciela lub osób trzecich i zostały zebrane przez nas z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność ani aktualność. Jedynie umowy zawarte w poświadczonej notarialnie umowie kupna lub najmu są prawnie wiążące. Wcześniejsza sprzedaż, wcześniejszy wynajem, błędy i zmiany są wyraźnie zastrzeżone. Dane dotyczące powierzchni i wymiarów są przybliżone. Zdjęcia, wizualizacje i plany pięter mogą różnić się od rzeczywistego stanu i służą jedynie jako wstępny przewodnik, a nie jako wiążąca umowa dotycząca stanu nieruchomości.
