Инвестиции в „век“ Турции:
5 обновлений налоговой информации на 2026 год
В то время как мировая экономика характеризуется геополитической напряженностью, Турция использует этот момент для стратегического перезапуска. Страна позиционирует себя как привлекательное с точки зрения налогообложения место для иностранных инвесторов, состоятельных лиц и компаний.
В то же время программа обеспечивает большую прозрачность и цифровой контроль, особенно при покупке недвижимости. Те, кто сейчас хорошо информирован, получат выгоду. Те, кто игнорирует изменения, рискуют понести непредвиденные расходы.
Любой, кто не являлся налоговым резидентом Турции в течение последних 36 месяцев и теперь переезжает туда, не будет платить турецкие налоги с доходов, полученных за рубежом, в течение двух десятилетий, включая заработную плату, дивиденды, проценты и арендную плату за границей.
Италия и Греция предлагают сопоставимые программы, но только на 15 лет. Предложения Турции значительно превосходят эти сроки.
Для лиц, участвующих в 20-летней программе, в будущем будет применяться фиксированная ставка в размере [недостающая сумма]. 1 %. Однако стандартная максимальная ставка составляет... 10 %. Это огромное облегчение для всех, кто хочет передать свои активы следующему поколению в долгосрочной перспективе.
Эта мера направлена непосредственно на состоятельные семьи, которые ранее предпочитали такие места, как Дубай или Сингапур. Турция сочетает в себе налоговые преимущества с высоким уровнем жизни и значительно более низким уровнем цен, чем страны Персидского залива.
В 2026 году сектор недвижимости претерпит глубокую цифровизацию. Для покупателей и инвесторов это означает большую ясность в отношении реальных рыночных цен — и значительно более высокие риски, связанные с искажением информации.
Официальная налоговая оценка (Emlak Vergi Değeri) может быть увеличена максимум на сумму 200 % По сравнению с предыдущим годом, эта сумма увеличится. В таких престижных районах, как Стамбул или Бодрум, муниципалитеты уже полностью исчерпали этот лимит.
Новый Центр оценки стоимости сравнивает банковские транзакции и 3D-модели городов в режиме реального времени. Любой, кто занизит цену покупки, рискует получить штраф в размере... 100 % уклоняющийся от уплаты налога — вместо прежних примерно 25 %.
| особенность | До 2026 года | С 2026 года |
|---|---|---|
| Прозрачность ценообразования | Неформальный / „Двойная цена“ | Цифровые технологии (3D-модели, Информационный центр Value) |
| Наказание за предоставление ложной информации | ~25 % налога | 100 % дифференцированного налога |
| Основа оценки | Часто ниже рыночной стоимости | Обязывающий фискальный якорь |
| Административные сборы (Тапу) | Неформально разные | Стандартизированный, прозрачный |
Хотя стандартная ставка корпоративного налога остается на уровне 25% (%), для компаний, осуществляющих деятельность на международном уровне, были приняты решения о существенном снижении этой ставки.
Компании, работающие в сфере программного обеспечения, дизайна или архитектуры и выставляющие счета через Стамбульский финансовый центр, получают выгоду от действительно нулевого налогообложения зарубежных продаж.
Новый „единый офис“ объединяет все централизованные инвестиционные процессы на единой цифровой платформе — регистрацию компаний, разрешения на работу, налоговые номера и экологические разрешения.
Для иностранных инвесторов это означает значительно меньше бюрократии. В компании Decker Real Estate мы поддерживаем наших клиентов с самого начала — предоставляя знание местной специфики и консультации на немецком языке непосредственно на месте.
Турция в 2026 году — это уже не страна краткосрочных валютных экспериментов. С учетом 20-летнего горизонта налоговых льгот, цифровой прозрачности на рынке недвижимости и административной модернизации, Анкара создает структурную архитектуру доверия.
Требования к въезду благоприятны, но только для тех, кто хорошо подготовлен. Налоговое законодательство сложное и варьируется от случая к случаю. Всегда консультируйтесь с налоговым консультантом, имеющим лицензию в Турции.
Как долго действует налоговая льгота для новых граждан Турции?
Какова ставка налога на наследство для имеющих на это право граждан Новой Зеландии?
Какие изменения в налогообложении сделок с недвижимостью произойдут в 2026 году?
Какова будет ставка корпоративного налога для экспортеров в 2026 году?
Что такое Единый центр обслуживания клиентов (офис Тек Дурак)?
Уведомление: Данная статья носит исключительно информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией. Перед принятием каких-либо решений всегда консультируйтесь с налоговым консультантом, имеющим лицензию в Турции.
© Decker Real Estate · TiM ONLiNE TiCARET LiMiTED · YetgiNo 3506573 · www.decker-realestate.com
