Zentral gelegenes Grundst\u00fcck mit 6.624,28 m\u00b2 in Bornova, nur etwa 500 m vom \u0130zmir \u015eehirleraras\u0131 Otob\u00fcs Terminali entfernt. Die im Plan als Sanayi ve Depolama Alan\u0131 ausgewiesene Fl\u00e4che bietet durch ihre Lage, Gr\u00f6\u00dfe und Stra\u00dfenanbindung interessante Voraussetzungen f\u00fcr Industrie-, Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungskonzepte.<\/p>\n\n\n\n
In zentraler Lage von \u0130zmir-Bornova befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 6.624,28 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Die Fl\u00e4che liegt nur etwa 500 m vom \u0130zmir \u015eehirleraras\u0131 Otob\u00fcs Terminali entfernt und verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Anbindung an das st\u00e4dtische und \u00fcberregionale Verkehrsnetz. Auch Forum Bornova liegt mit rund 5 km Entfernung in gut erreichbarer N\u00e4he.<\/p>\n\n\n\n
Besonders interessant ist die planungsrechtliche Funktion der Fl\u00e4che: Nach den vorliegenden Angaben ist das Grundst\u00fcck als Sanayi ve Depolama Alan\u0131, also als Industrie- und Lagerfl\u00e4che, ausgewiesen. Dadurch richtet sich das Objekt vor allem an Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die eine gr\u00f6\u00dfere, zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4che f\u00fcr Lagerung, Logistik, Produktion, Distribution oder gewerbliche Projektentwicklung suchen.<\/p>\n\n\n\n
Die N\u00e4he zum Otogar, zu Hauptverkehrsachsen sowie zu den Industrie- und Logistikbereichen I\u015f\u0131kkent und P\u0131narba\u015f\u0131 unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts. Gleichzeitig ist die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von \u00fcber 6.600 m\u00b2 in einer zentralen Bornova-Lage nur selten verf\u00fcgbar.<\/p>\n\n\n\n
Das Grundst\u00fcck eignet sich insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine zentrale Gewerbefl\u00e4che mit guter Erreichbarkeit, langfristiger Nutzbarkeit und Entwicklungsperspektive suchen.<\/p>\n\n\n\n
Konkrete Bau-, Nutzungs- und Projektm\u00f6glichkeiten m\u00fcssen vor Erwerb anhand des aktuellen Imar-Status, der Planunterlagen, Planhinweise und der beh\u00f6rdlichen Vorgaben abschlie\u00dfend gepr\u00fcft werden.<\/em><\/p>\n\n\n\n Nach den bisher vorliegenden Informationen wurden folgende Werte genannt: TAKS 0,50 sowie eine planbezogene Angabe von 4 m\u00b3\/m\u00b2 (Geb\u00e4udevolumen).<\/p>\n\n\n\n Diese Angaben sollten vor Ver\u00f6ffentlichung nochmals anhand des offiziellen Imar-Dokuments und der Planhinweise best\u00e4tigt werden. Die Formulierung \u201e4 m\u00b3\/m\u00b2” ist nicht identisch mit einer klassischen KAKS-\/Emsal-Angabe und darf nicht ohne genaue Erl\u00e4uterung in eine konkrete Geschossfl\u00e4che umgerechnet werden.<\/em><\/p>\n\n\n\nObjektdaten<\/h2>\n\n\n\n
Objektart<\/td> \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c<\/td><\/tr> \u043f\u0440\u043e\u0432\u0438\u043d\u0446\u0438\u044f<\/td> \u0418\u0437\u043c\u0438\u0440<\/td><\/tr> \u043e\u043a\u0440\u0443\u0433<\/td> \u0411\u043e\u0440\u043d\u043e\u0432\u0430<\/td><\/tr> Ada<\/td> 11007<\/td><\/tr> Parsel<\/td> 8<\/td><\/tr> Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/td> 6.624,28 m\u00b2<\/td><\/tr> Planfunktion<\/td> Sanayi ve Depolama Alan\u0131<\/td><\/tr> Deutsche Bedeutung<\/td> Industrie- und Lagerfl\u00e4che<\/td><\/tr> Stra\u00dfenanbindung<\/td> Nach vorliegenden Angaben doppelte Stra\u00dfenfront<\/td><\/tr> N\u00e4he \u0130zmir Otogar<\/td> ca. 500 m<\/td><\/tr> N\u00e4he Forum Bornova<\/td> ca. 5 km<\/td><\/tr> Eigentumsform<\/td> Nach vorliegenden Angaben Volleigentum<\/td><\/tr> Kaufpreis<\/td> Auf Anfrage<\/td><\/tr> Ansprechpartnerin<\/td> \u042e\u043b\u0438\u044f<\/td><\/tr> Maklerlizenz<\/td> Yetki Belgesi No. 3506573<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Zus\u00e4tzliche Planangaben<\/h2>\n\n\n\n
Lage und Entfernungen<\/h2>\n\n\n\n
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Besondere Eigenschaften<\/h2>\n\n\n\n
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Geeignete Zielgruppen<\/h2>\n\n\n\n
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Warum sich dieses Grundst\u00fcck lohnt<\/h2>\n\n\n\n
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Rechtlicher Hinweis<\/h2>\n\n\n\n