{"id":4948,"date":"2026-07-26T11:57:22","date_gmt":"2026-07-26T09:57:22","guid":{"rendered":"https:\/\/decker-realestate.com\/?post_type=property&#038;p=4948"},"modified":"2026-07-26T12:05:22","modified_gmt":"2026-07-26T10:05:22","slug":"izmir_seferihisar_grundstueck_zuverkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/decker-realestate.com\/pl\/property\/izmir_seferihisar_grundstueck_zuverkaufen\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Seferihisar-D\u00fczce \u2013 7.488,99 m\u00b2 nahe S\u0131\u011fac\u0131k und Meer"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit 7.488,99 m\u00b2 in ruhiger und naturnaher Lage von Seferihisar-D\u00fczce. Die Fl\u00e4che liegt in der N\u00e4he neuer Villenbebauung und verbindet Privatsph\u00e4re, viel Gr\u00fcn und Weite mit einer guten Erreichbarkeit von Seferihisar Zentrum, S\u0131\u011fac\u0131k und der K\u00fcste.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Seferihisar-D\u00fczce befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 7.488,99 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Lage ist gepr\u00e4gt von einer weitl\u00e4ufigen, gr\u00fcnen Landschaft und einer zunehmend entwickelten Villenumgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich kleinere parzellierte Grundst\u00fccke sowie neue Wohn- und Villenbebauung. Dadurch entsteht eine besondere Verbindung aus Natur, Privatsph\u00e4re und der N\u00e4he zu einer bereits gewachsenen Wohnstruktur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Grundst\u00fcck eignet sich insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine gro\u00dfe private Fl\u00e4che, ein naturverbundenes Landhaus- oder Gartenkonzept oder eine langfristige strategische Grundst\u00fccksreserve suchen. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe bietet die Fl\u00e4che viel Raum f\u00fcr Privatsph\u00e4re, Landschaftsgestaltung, Bepflanzung und individuelle Nutzungsideen \u2013 jeweils vorbehaltlich der erforderlichen beh\u00f6rdlichen Genehmigungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seferihisar Zentrum liegt etwa 3 km, S\u0131\u011fac\u0131k und das Meer rund 3,5 km und die \u0130zmir\u2013Seferihisar-Stra\u00dfe etwa 2 km entfernt. Dadurch ist das Grundst\u00fcck ruhig gelegen, ohne vollst\u00e4ndig von der st\u00e4dtischen und touristischen Infrastruktur abgeschnitten zu sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Tapu ist die Fl\u00e4che als Tarla eingetragen. Laut der vorliegenden E-\u0130mar-Abfrage besteht f\u00fcr den Standort derzeit kein 1\/1000 Uygulama \u0130mar Plan\u0131. Eine konkrete Bebauung oder k\u00fcnftige Entwicklung darf daher nicht zugesichert werden und muss vor dem Erwerb individuell bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gepr\u00fcft werden. Die vorhandenen Unterlagen f\u00fchren das Grundst\u00fcck als \u0130zmir, Seferihisar, D\u00fczce Mahallesi, Ada 249, Parsel 14 und Tarla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Objektdaten<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Objektart<\/td><td>Grundst\u00fcck \/ landwirtschaftliche Fl\u00e4che<\/td><\/tr><tr><td>Tapu-Art<\/td><td>Tarla<\/td><\/tr><tr><td>wojew\u00f3dztwo<\/td><td>Izmir<\/td><\/tr><tr><td>dzielnica<\/td><td>Seferihisar<\/td><\/tr><tr><td>dzielnica<\/td><td>D\u00fczce Mahallesi<\/td><\/tr><tr><td>Ada<\/td><td>249<\/td><\/tr><tr><td>Parsel<\/td><td>14<\/td><\/tr><tr><td>Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/td><td>7.488,99 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Bebauungsplan<\/td><td>Kein 1\/1000 Uygulama \u0130mar Plan\u0131 laut E-\u0130mar-Auskunft<\/td><\/tr><tr><td>Kaufpreis<\/td><td>480.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Provision K\u00e4ufer<\/td><td>2 % zzgl. KDV<\/td><\/tr><tr><td>Ansprechpartnerin<\/td><td>Julia<\/td><\/tr><tr><td>Maklerlizenz<\/td><td>Yetki Belgesi No. 3506573<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EIDS-Registrierung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Expos\u00e9 ist gem\u00e4\u00df dem t\u00fcrkischen Emlak \u0130lan Do\u011frulama Sistemi (EIDS) registriert. Ta\u015f\u0131nmaz-Nummer: 88773603. Vermittelt durch die (TiMONLiNETiCARETLiMiTED), Inhaberin der Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Yetki Belgesi Nr. 3506573.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lage und Entfernungen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ca. 3 km nach Seferihisar Zentrum<\/li>\n\n\n\n<li>ca. 3,5 km nach S\u0131\u011fac\u0131k und zum Meer<\/li>\n\n\n\n<li>ca. 2 km zur \u0130zmir\u2013Seferihisar-Stra\u00dfe<\/li>\n\n\n\n<li>in der N\u00e4he neuer Villenbebauung<\/li>\n\n\n\n<li>ruhige und gr\u00fcne Umgebung<\/li>\n\n\n\n<li>gute Erreichbarkeit von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen in Seferihisar<\/li>\n\n\n\n<li>kurze Distanz zur touristisch gefragten K\u00fcstenlage S\u0131\u011fac\u0131k<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Besondere Eigenschaften<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfe, zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4che<\/li>\n\n\n\n<li>naturnahe und ruhige Lage<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e4he zu neuen Villen und parzellierter Wohnstruktur<\/li>\n\n\n\n<li>gute Verbindung zwischen R\u00fcckzugsort und Erreichbarkeit<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e4he zu Seferihisar Zentrum<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e4he zu S\u0131\u011fac\u0131k und Meer<\/li>\n\n\n\n<li>langfristiges Entwicklungspotenzial<\/li>\n\n\n\n<li>geeignet f\u00fcr private Nutzungsideen und strategische Anleger<\/li>\n\n\n\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Privatsph\u00e4re<\/li>\n\n\n\n<li>seltene Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe in der Umgebung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00fcr wen eignet sich dieses Grundst\u00fcck?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Private K\u00e4ufer:<\/strong> f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine gro\u00dfe Fl\u00e4che mit Ruhe, Natur, Garten- oder Landhauscharakter suchen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Langfristig orientierte Investoren:<\/strong> f\u00fcr Anleger, die eine gro\u00dfe strategische Grundst\u00fccksreserve in der N\u00e4he vorhandener Villen- und Wohnentwicklung suchen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>K\u00e4ufer mit t\u00fcrkischen Wurzeln im Ausland:<\/strong> f\u00fcr K\u00e4ufer, die in der Region Seferihisar eine gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4che als langfristigen R\u00fcckzugsort oder Familienbesitz erwerben m\u00f6chten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nachbarn und Eigent\u00fcmer aus der Umgebung:<\/strong> interessant f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihre bestehenden Fl\u00e4chen erweitern oder sich langfristig eine gr\u00f6\u00dfere zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4che sichern m\u00f6chten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum sich dieses Grundst\u00fcck lohnt<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ruhig und dennoch gut erreichbar:<\/strong> Das Grundst\u00fcck liegt naturnah, ist aber nur wenige Kilometer vom Zentrum Seferihisars sowie von S\u0131\u011fac\u0131k und der K\u00fcste entfernt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gro\u00dfe zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4che:<\/strong> Mit fast 7.500 m\u00b2 ist die Fl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als viele Grundst\u00fccke in der umliegenden Villenstruktur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00e4he zu neuer Villenbebauung:<\/strong> Die benachbarte Entwicklung ist ein wichtiges Lageargument, ersetzt jedoch keine Zusicherung eines k\u00fcnftigen Baurechts.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Privatsph\u00e4re und Weite:<\/strong> Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe erlaubt ein hohes Ma\u00df an Abstand, Ruhe und individueller Landschaftsgestaltung.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strategische Lage:<\/strong> Die Kombination aus Natur, K\u00fcstenn\u00e4he, Erreichbarkeit und Entwicklung im Umfeld macht die Fl\u00e4che besonders f\u00fcr langfristig denkende K\u00e4ufer interessant.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rechtlicher Hinweis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Das Grundst\u00fcck ist im Tapu als Tarla eingetragen. Laut vorliegender E-\u0130mar-Auskunft besteht derzeit kein 1\/1000 Uygulama \u0130mar Plan\u0131. Angaben zu m\u00f6glichen Bau-, Nutzungs- oder Entwicklungsm\u00f6glichkeiten stellen keine Zusicherung dar. K\u00e4ufer sollten s\u00e4mtliche baurechtlichen, landwirtschaftlichen und beh\u00f6rdlichen Voraussetzungen vor dem Erwerb eigenst\u00e4ndig bzw. mit fachlicher Unterst\u00fctzung pr\u00fcfen.<\/em> Der Immobilienmakler ist EIDS-registriert (Ta\u015f\u0131nmaz-Nr. 88773603) und verf\u00fcgt \u00fcber die Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Yetki Belgesi Nr. 3506573 (T.O.T. Limited \u015eirketi \/ TiM ONLiNE TiCARET LiMiTED).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kontakt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie suchen ein au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Seferihisar mit N\u00e4he zu S\u0131\u011fac\u0131k, Meer und Villenbebauung? Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Unterlagen, Drohnenaufnahmen und eine pers\u00f6nliche Besprechung der Objekt- und Standortdetails.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Julia<br>Decker Nieruchomo\u015bci<br>WhatsApp: +90 530 782 50 26<br><a href=\"https:\/\/decker-realestate.com\/pl\/\">www.decker-realestate.com<\/a><br>Yetki Belgesi No: 3506573<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit 7.488,99 m\u00b2 in ruhiger und naturnaher Lage von Seferihisar-D\u00fczce. Die Fl\u00e4che liegt in der N\u00e4he neuer Villenbebauung und verbindet Privatsph\u00e4re, viel Gr\u00fcn und Weite mit einer guten Erreichbarkeit von Seferihisar Zentrum, S\u0131\u011fac\u0131k und der K\u00fcste. Objektbeschreibung In Seferihisar-D\u00fczce befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 7.488,99 m\u00b2. 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